IRSA, 실적발표 통해 성장세 입증...쇼핑몰 부문 10년래 최대 실적

아르헨티나 부동산 투자기업 IRSA 인버시오네스 이 레프레젠타시오네스(IRS)가 4분기 실적발표를 통해 견조한 성장세를 보여줬다.

IRSA는 이번 실적발표에서 호텔 부문의 어려움과 환율 변동성에도 불구하고 견실한 재무성과를 기록했다.

주요 실적

IRSA는 전년도 적자에서 반등해 1960억 아르헨티나 페소의 순이익을 기록했다. 이는 효과적인 재무 전략과 견실한 경영의 결과로 평가된다.

쇼핑몰 부문 회복세

쇼핑몰 부문의 조정 EBITDA는 전년 대비 10% 성장했다. 이는 해당 부문의 회복력과 소비자 유치를 위한 회사의 노력이 성과를 거두고 있음을 보여준다.

포트폴리오 확대

테라자스 데 마요와 알토 아베야네다 등의 전략적 인수와 개발을 통해 임대가능면적(GLA)이 27% 증가했다. 이는 회사의 성장 의지와 시장 입지 강화를 보여준다.

국제 자본시장 복귀

IRSA는 10년 만기 3억 달러 규모의 시리즈 XXIV 채권을 발행하며 국제 자본시장에 성공적으로 복귀했다. 이는 투자자들의 신뢰와 회사의 견고한 재무상태를 반영한다.

오피스 부문 높은 입주율

프리미엄 오피스 포트폴리오는 거의 100%에 가까운 입주율을 기록하며 안정성을 유지했다.

ESG 진전

쇼핑몰의 90% 이상에 LED 조명을 도입하고 여러 지점에 태양광 패널을 설치하는 등 지속가능성 강화에 주력했다.

쇼핑몰 매출 신기록

쇼핑몰 부문은 지난 10년간 최고 수준인 1억 6900만 달러의 매출을 기록했다.

호텔 부문 도전과제

호텔 부문은 아르헨티나 페소 강세로 인해 매출과 객실 점유율이 하락하며 수익성에 타격을 입었다.

페소 강세 영향

아르헨티나 페소 강세와 블루칩 스왑 환율 변동으로 투자부동산의 공정가치에서 상당한 손실이 발생했다.

방코 이포테카리오 기여도 감소

방코 이포테카리오의 기여도는 수익성 하락으로 전년 408억 페소에서 136억 페소로 감소했다.

호텔 점유율 하락

호텔 점유율은 66%에서 60-61%로 하락했으며, 객실료 조정으로 수익성이 감소했다.

향후 전망

IRSA는 쇼핑몰 포트폴리오 확대와 오피스 부문의 높은 입주율 유지에 주력할 계획이다. 또한 ESG 이니셔티브 강화와 전략적 투자를 통한 재무성장을 지속할 방침이다.