아메리칸 애셋츠 트러스트, 2025년 3분기 실적 발표

아메리칸 애셋 트러스트(AAT)가 3분기 실적을 발표했다. 다음은 아메리칸 애셋 트러스트가 투자자들에게 제시한 정보를 정리한 내용이다.

아메리칸 애셋 트러스트는 캘리포니아주 샌디에이고에 본사를 둔 부동산투자신탁(REIT)으로, 미국 전역, 특히 진입장벽이 높은 시장에서 프리미엄 오피스, 리테일, 주거용 부동산의 인수, 개선, 개발 및 관리를 전문으로 한다.

아메리칸 애셋 트러스트는 2025년 3분기 순이익 450만 달러를 기록했으며, 이는 희석주당 0.07달러에 해당한다. 운영자금흐름(FFO)은 희석주당 0.49달러를 기록했다. 회사는 또한 2025년 FFO 가이던스를 상향 조정하며 재무 전망에 긍정적인 변화를 반영했다.

이번 분기 주요 재무지표를 보면, 동일매장 현금 순영업이익(NOI)이 전년 동기 대비 0.8% 감소했으나, 9개월 누적 기준으로는 0.6% 소폭 증가했다. 회사는 상당 규모의 오피스 및 리테일 공간 임대에 성공했으며, 정액법 및 현금 기준 임대료가 눈에 띄게 증가했다. 그러나 FFO는 전년 대비 감소했는데, 이는 주로 낮은 입주율과 증가한 이자비용 때문이다.

특정 부문의 입주율 감소와 이자비용 증가 같은 어려움에도 불구하고, 아메리칸 애셋 트러스트는 낙관적인 전망을 유지하고 있다. 회사는 2025년 FFO 가이던스를 상향 조정하며 전략적 방향과 시장 상황에 대한 자신감을 나타냈다.

향후 아메리칸 애셋 트러스트는 풍부한 경험과 시장 지식을 활용해 변화하는 부동산 환경을 헤쳐나가는 동시에, 강력한 임대 활동 유지와 부동산 포트폴리오 최적화에 집중할 계획이다.