아카디아 리얼티 트러스트, 2025년 3분기 실적 호조 발표

아카디아 리얼티 트러스트(AKR)가 3분기 실적을 발표했다. 다음은 아카디아 리얼티 트러스트가 투자자들에게 제시한 정보를 정리한 내용이다.

아카디아 리얼티 트러스트는 미국 전역의 역동적인 소매 지역에 위치한 고품질 자산에 중점을 두고 가로변 및 야외 소매 부동산을 전문으로 하는 부동산 투자 신탁(REIT)이다. 이 회사는 또한 기관 공동 투자 수단을 통해 기회주의적 및 가치 부가 투자를 목표로 하는 투자 관리 플랫폼을 운영하고 있다.

2025년 3분기 실적 보고서에서 아카디아 리얼티 트러스트는 주당 GAAP 순이익 0.03달러와 특별 항목 제외 운영자금(FFO) 주당 0.33달러를 기록했다. 회사는 가로변 소매 포트폴리오의 13% 성장에 힘입어 동일 부동산 순영업이익(NOI)이 8.2% 증가했다고 강조했다.

이번 분기 주요 재무 지표로는 신규 및 갱신 임대차 계약에서 29%의 GAAP 임대 스프레드, REIT 포트폴리오 점유율 140bp 증가한 93.6%, 비례 순부채 대비 EBITDA 비율 5.0배로의 대폭 감소 등이 있다. 아카디아는 또한 6,300만 달러 규모의 인수를 완료하여 연초 대비 인수 규모가 4억 8,700만 달러에 달했으며, 2025년 인수 수준이 2024년과 동등하거나 이를 초과할 것으로 예상하고 있다.

아카디아의 전략적 움직임에는 진행 중인 프로젝트와 인수 자금 조달을 위해 약 2억 1,200만 달러의 자기자본을 조달한 것과 뉴욕 및 워싱턴 DC와 같은 주요 시장에서의 강력한 임대 실적이 포함된다. 회사는 또한 유가증권 및 순 프로모트에서 540만 달러의 실현 투자 이익을 보고했다.

향후 전망과 관련하여 아카디아 리얼티 트러스트는 차별화된 포트폴리오와 투자 관리 플랫폼을 바탕으로 성장 전망에 대해 낙관적인 입장을 유지하고 있다. 회사는 2026년 이후로 나아가면서 임대 수요와 인수 기회를 활용할 수 있는 유리한 위치에 있다.