엠파이어 스테이트 리얼티 트러스트, 2025년 3분기 안정적인 실적 발표

엠파이어 스테이트 리얼티 트러스트(ESRT)가 3분기 실적을 발표했다. 다음은 엠파이어 스테이트 리얼티 트러스트가 투자자들에게 제시한 정보를 정리한 내용이다.

엠파이어 스테이트 리얼티 트러스트(NYSE: ESRT)는 뉴욕시에 집중된 부동산 투자신탁(REIT)으로, 상징적인 엠파이어 스테이트 빌딩을 포함해 현대화된 오피스, 리테일, 다가구 주택 등 다양한 포트폴리오를 관리하고 있다. 이 회사는 에너지 효율성과 실내 환경 품질 분야에서 선도적인 위치를 차지하고 있다.

2025년 3분기 실적 보고서에서 엠파이어 스테이트 리얼티 트러스트는 주당 순이익 0.05달러와 주당 핵심 운영자금(Core FFO) 0.23달러를 기록했다고 발표했다. 회사는 8억 달러의 유동성을 확보하며 강력한 재무 상태를 유지하고 있으며, 2025년 재무 가이던스를 재확인했다.

보고서의 주요 내용으로는 부동산세 및 운영비 증가로 인해 동일 매장 기준 부동산 현금 순영업이익이 전년 대비 소폭 감소했으나, 임차인 상환금 증가로 일부 상쇄됐다는 점이 포함됐다. 맨해튼 오피스 입주율은 90.3%로 상승했으며, 87,880평방피트 규모의 상업용 임대를 포함한 대규모 임대 활동을 진행했다. 또한 엠파이어 스테이트 빌딩 전망대는 2,650만 달러의 순영업이익을 창출했다.

엠파이어 스테이트 리얼티 트러스트는 1억 7,500만 달러 규모의 선순위 무담보 채권을 발행했으며, 6년 연속 GRESB 5스타 등급을 획득했다고 밝혔다. 회사의 대차대조표는 약 21억 달러의 총 부채를 반영하고 있으며, 변동금리 부채 노출은 없다.

앞으로 엠파이어 스테이트 리얼티 트러스트는 전략적 목표 달성에 전념할 계획이며, 경영진은 2025년 가이던스 유지에 자신감을 보이고 있다. 회사는 우수한 부동산 자산과 강력한 시장 지위를 활용해 향후 성장과 주주 가치를 지속적으로 창출할 방침이다.