종목예측
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엠파이어 스테이트 리얼티(ESRT)의 업데이트가 공개되었다.
2026년 7월 29일, 엠파이어 스테이트 리얼티 트러스트는 2026년 2분기 완전희석주당 순손실 0.15달러를 기록했다고 발표했다. 이는 전망대 사업부에서 발생한 1억 6,610만 달러의 비현금 영업권 손상에 따른 것이며, 250 웨스트 57번가 매각으로 인한 1억 2,460만 달러의 이익과 550만 달러의 퇴직금 비용으로 일부 상쇄되었다. 핵심 운영자금흐름은 주당 0.21달러를 기록했으며, 동일매장 현금 순영업이익은 세금 감면 효과로 전년 대비 3.3% 증가했으나, 무료 임대 기간 증가와 운영비용 상승으로 비경상 항목 조정 후에는 3.2% 감소했다.
운영 측면에서 엠파이어 스테이트 리얼티의 상업용 포트폴리오는 견조한 모습을 유지했으며, 임대율은 94.9%를 기록했고 분기 중 38만 1,799평방피트의 계약을 체결했다. 여기에는 엠파이어 스테이트 빌딩과 기타 맨해튼 자산에서의 주요 장기 오피스 계약이 포함되어 17.8%의 긍정적인 혼합 임대 스프레드를 달성했다. 회사는 250 웨스트 57번가를 2억 7,500만 달러에 매각하고 111 웨스트 33번가와 1400 브로드웨이 부지를 1억 1,000만 달러에 인수하며 자본 재배치를 지속했다. 또한 5억 달러의 유동성을 유지하고 2032년 만기 2억 4,500만 달러 규모의 장기 대출로 부채 만기를 연장하여 2028년 1월까지 미해결 만기가 없는 상태를 유지했다.
(ESRT)에 대한 가장 최근 애널리스트 의견은 매도이며
목표주가는 6.00달러다.
엠파이어 스테이트 리얼티에 대한 애널리스트 전망 전체 목록을 보려면
ESRT 주가 전망 페이지를 참조하라.
ESRT 주식에 대한 스파크의 견해
팁랭크스의 AI 애널리스트 스파크에 따르면, ESRT는 중립이다.
ESRT의 점수는 주로 견고한 영업현금흐름과 임대 실행 및 개선된 자금조달 유연성에 대한 긍정적인 실적발표 신호에 의해 결정된다. 이를 상쇄하는 요인으로는 레버리지가 여전히 의미 있는 제약으로 작용하고 있으며, 높은 주가수익비율과 낮은 배당수익률로 인해 밸류에이션 지지가 제한적이고, 기술적 지표는 개선되고 있으나 장기적으로는 아직 강하지 않다는 점이 있다.
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엠파이어 스테이트 리얼티에 대하여
엠파이어 스테이트 리얼티 트러스트는 뉴욕시에 집중된 부동산투자신탁으로, 현대화되고 편의시설이 갖춰진 오피스, 리테일, 다가구 주택 포트폴리오를 소유하고 운영한다. 대표 자산은 엠파이어 스테이트 빌딩으로, 전망대는 주요 관광 명소이며, 회사는 에너지 효율성과 실내 환경 품질 분야에서 선도적인 위치를 인정받고 있다.
2026년 6월 30일 기준, ESRT의 포트폴리오는 710만 평방피트의 임대 가능 오피스 공간, 70만 평방피트의 임대 가능 리테일 공간, 743개의 주거 유닛으로 구성되어 있으며, 전체 상업용 포트폴리오는 94.9% 임대, 89.4% 입주율을 기록했다. 오피스 부동산은 94.8% 임대, 리테일은 95.9% 임대되었으며, 다가구 주택 포트폴리오는 97.7% 입주율을 보여 자산 유형 전반에 걸쳐 강력한 활용도를 나타냈다.
평균 거래량: 2,031,385
기술적 신호: 강한 매도
현재 시가총액: 9억 6,910만 달러
ESRT 주식에 대한 상세 분석은 팁랭크스 주식 분석 페이지에서 확인할 수 있다.
이 기사는 AI로 번역되어 일부 오류가 있을 수 있습니다.