사이먼 프로퍼티 그룹, 2025년 3분기 실적 호조 발표

사이먼 프로퍼티 그룹(SPG)이 3분기 실적을 발표했다. 사이먼 프로퍼티 그룹이 투자자들에게 제시한 정보를 분석한다.

사이먼 프로퍼티 그룹은 북미, 유럽, 아시아 전역에서 프리미엄 쇼핑, 외식, 엔터테인먼트 및 복합용도 목적지를 소유하는 데 특화된 선도적인 부동산 투자신탁이다.

2025년 3분기 실적 보고서에서 사이먼 프로퍼티 그룹은 순이익과 운영자금 증가로 강력한 재무 성과를 발표했다. 회사는 또한 타우브만 리얼티 그룹의 잔여 지분 인수를 완료했으며 분기 배당금을 4.8% 인상했다.

이번 분기 주요 재무 지표로는 보통주주 귀속 순이익이 6억 620만 달러, 희석주당 1.86달러를 기록해 전년도 4억 7,520만 달러, 희석주당 1.46달러에서 증가했다. 운영자금(FFO)은 12억 2,800만 달러, 희석주당 3.25달러로 증가해 1년 전 10억 6,700만 달러, 희석주당 2.84달러와 비교된다. 회사의 부동산 FFO도 5.6% 증가해 12억 1,500만 달러, 희석주당 3.22달러에 도달했다.

운영 하이라이트로는 점유율이 0.2% 증가해 96.4%를 기록했으며 평방피트당 기본 최저 임대료가 2.5% 상승했다. 또한 사이먼 프로퍼티 그룹은 15억 달러 규모의 선순위 채권 발행에 성공했으며 총 약 54억 달러 규모의 33건의 담보 대출 거래를 완료했다.

향후 전망으로 사이먼 프로퍼티 그룹은 2025년 연간 부동산 FFO 주당 가이던스를 상향 조정했으며, 이는 지속적인 재무 및 운영 강점에 대한 자신감을 반영한다. 회사는 포트폴리오 강화와 주주 가치 제공에 계속 집중하고 있다.