질로우, 지난 1년간 주택 53%가 가치 하락했다고 밝혀

질로우(Z)에 따르면, 지난 1년간 미국 주택의 절반 이상이 가치 하락을 경험했으며, 이는 13년 만에 가장 높은 수준이다.

질로우는 "이 비율은 1년 전 14%에서 상승했으며, 주택 가치가 하락한 주택의 비율로는 주택 시장 붕괴가 바닥에 도달하던 2012년 4월 이후 가장 높은 수치"라고 밝혔다.

그러나 국내 지역 간 격차는 크게 나타나고 있다. 중서부와 북동부 도시에서는 가격이 상승한 반면, 남동부와 서부 일부 지역에서는 가격이 하락했다. 지난 1년간 미국 주택 가치 상승률은 대체로 보합세를 보였다.

주택 가격 하락세 속 장기 상승률은 안정세 유지

또한 주택 가치는 최고점 대비 평균 9.7% 하락했다. 10월 기준으로 전체 주택의 4.1%가 마지막 매매 가격보다 낮은 가격으로 평가됐다.

그럼에도 불구하고 대부분의 주택 소유자들은 여전히 견고한 부동산 수익을 누리고 있다. 마지막 매매 이후 주택 가치 증가율 중간값은 약 67%로, 매매 후 경과 기간 중간값인 약 8.5년을 감안하면 양호한 수준이다. 이는 주택 재고 급증과 6월 이후 점진적으로 하락하고 있는 30년 만기 모기지 금리 속에서 나타난 결과다.

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