레너의 토지 은행 의존도... 주택 건설 운영과 재무 성과에 중대한 리스크 제기

레너 코퍼레이션(LEN)이 부채 및 자금조달 부문에서 새로운 리스크를 공시했다.

레너 코퍼레이션은 밀로즈를 포함한 소수의 토지은행에 의존하여 상당 부분의 토지 재고를 관리하고 있어 높은 위험에 노출되어 있다. 이들 토지은행은 기초 토지 자산을 담보부 금융 계약의 담보로 제공할 수 있기 때문에, 대출기관의 담보권 실행이나 파산 절차가 진행될 경우 레너의 핵심 주택 부지 접근권이 차단될 수 있다. 채무불이행이나 지급불능 상황에서 채권자들이 토지를 확보하거나 레너의 매입 옵션을 거부할 경우, 재고에 대한 계약상 통제권이 훼손될 수 있다. 이러한 차질은 주택 건설 및 인도를 지연시키거나 중단시켜 레너의 사업 운영, 성장 계획 및 재무 성과에 중대한 악영향을 미칠 수 있다.

레너의 평균 목표주가는 101.18달러로, 9.04%의 하락 여력을 시사한다.

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