사이먼 프로퍼티, 2025년 기록적 실적 달성...배당금 인상

사이먼 프로퍼티(SPG)의 공시가 발표되었다.

2026년 2월 2일, 사이먼 프로퍼티 그룹은 강력한 4분기 및 2025년 전체 실적을 발표했다. 부동산 운영자금흐름(Real Estate FFO)이 48억 달러로 사상 최고치를 기록했으며, 보통주 귀속 순이익은 2024년 24억 달러에서 46억 달러, 희석주당 14.17달러로 급증했다. 4분기 순이익은 30억 달러로 급등했는데, 이는 주로 타우브먼 리얼티 그룹의 잔여 지분 인수와 관련된 28억9000만 달러의 비현금 이익에 기인한다. 연간 부동산 운영자금흐름은 주당 4.0% 증가했으며, 국내 및 포트폴리오 순영업이익은 각각 4.4%와 4.7% 증가했다. 미국 쇼핑몰과 프리미엄 아울렛의 운영 지표는 견조한 수준을 유지했다. 2025년 말 기준 점유율은 96.4%로 안정적이었고, 평방피트당 기본 최저 임대료는 4.7% 상승한 60.97달러를 기록했으며, 소매업체의 평방피트당 매출은 8.1% 증가한 799달러를 기록해 지속적인 임차인 수요와 가격 결정력을 입증했다. 회사는 1700만 평방피트 이상의 임대 계약을 체결했고, 인도네시아에 새로운 프리미엄 아울렛을 개장했으며, 23개의 주요 재개발 프로젝트를 완료했고, 20억 달러 규모의 고품질 소매 부동산을 인수하여 소매 부동산 부문에서의 규모와 입지를 강화했다. 사이먼은 자본시장에서 활발히 활동하며 15억 달러의 선순위 채권을 발행하고 약 70억 달러의 담보대출을 완료했으며, 2025년 말 기준 약 91억 달러의 유동성을 확보했다. 이후 만기 도래 채권 8억 달러를 차환했는데, 이러한 조치들은 대차대조표 유연성과 지속적인 투자를 위한 자금 조달 능력을 뒷받침한다. 현금흐름 프로필에 대한 확신을 반영하여 이사회는 2026년 1분기 보통주 배당금을 전년 대비 4.8% 인상한 주당 2.20달러로 결정했으며, 이는 규율 있고 가치 중심적인 성장 이니셔티브와 함께 주주 환원에 대한 지속적인 강조를 나타낸다.

(SPG) 주식에 대한 가장 최근 애널리스트 평가는 매수이며 목표주가는 205.00달러다. 사이먼 프로퍼티 주식에 대한 애널리스트 전망 전체 목록을 보려면 SPG 주가 전망 페이지를 참조하라.

SPG 주식에 대한 스파크의 견해

팁랭크스의 AI 애널리스트인 스파크에 따르면, SPG는 아웃퍼폼이다.

사이먼 프로퍼티 그룹의 강력한 실적 발표 성과와 견고한 재무 지표가 주요 강점으로 긍정적인 전망을 견인하고 있다. 그러나 높은 레버리지와 기술적 지표는 주의를 요한다. 주식의 적정한 밸류에이션과 매력적인 배당수익률은 균형 잡힌 투자 기회를 제공한다.

SPG 주식에 대한 스파크의 전체 보고서를 보려면 여기를 클릭하라.

사이먼 프로퍼티에 대한 추가 정보

사이먼 프로퍼티 그룹은 미국 기반의 부동산투자신탁(REIT)으로, 미국 쇼핑몰과 프리미엄 아울렛을 중심으로 한 포트폴리오를 통해 최고급 쇼핑, 식음료, 엔터테인먼트 및 복합용도 목적지를 소유하고 운영한다. 회사는 주로 소매 공간 임대, 고객 유동량이 많은 소매 부동산 관리, 국내외 시장에서 고품질 소매 자산의 재개발 및 선별적 인수를 통해 수익을 창출한다.

평균 거래량: 1,439,213

기술적 매매 신호: 매수

현재 시가총액: 624억6000만 달러

SPG 주식에 대한 더 많은 인사이트는 팁랭크스 주식 분석 페이지에서 확인할 수 있다.