아메리칸 애셋츠 트러스트, 2025년 4분기 및 연간 실적 발표

아메리칸 애셋츠 트러스트(AAT)가 공시를 발표했다.

2026년 2월 3일, 아메리칸 애셋츠 트러스트는 2025년 12월 31일 종료된 4분기 및 연간 실적을 발표했다. 보통주주 귀속 순이익은 4분기 310만 달러, 연간 5,560만 달러로 희석주당 각각 0.05달러와 0.92달러를 기록했다. 운영자금흐름(FFO)은 4분기 희석주당 0.47달러, 연간 2.00달러로 2024년의 0.55달러 및 2.58달러 대비 감소했다. 이는 주로 전년도에 인식된 대규모 임대 해지 수수료 및 소송 수익의 부재와 델 몬테 센터 매각의 영향을 반영한 것이며, 동일 매장 현금 순영업이익(NOI)은 4분기 보합, 연간 0.5% 증가했다. 운영 측면에서 이 리츠는 2025년 4분기 견조한 임대 활동을 유지했으며, 오피스 및 리테일 부문에서 총 약 23만6,800평방피트 규모의 37건, 다가구 주택 부문에서 466건의 임대 계약을 체결했다. 높은 갱신율과 긍정적인 임대료 상승을 기록했으며, 오피스 비교 가능 임대는 평균 현금 및 정액법 기준 임대료가 각각 6.6%와 11.5% 증가했고, 리테일 비교 가능 임대는 현금 기준 0.3%, 정액법 기준 24.3%의 임대료 상승을 기록했다. 2025년 말 포트폴리오 지표를 보면 오피스 점유율은 83.1%로 압박을 받은 반면, 리테일과 다가구 주택은 각각 97.7%와 93.7%로 강세를 유지했다. 회사는 2026년 FFO 가이던스를 희석주당 2.03달러 중간값으로 제시하며, 2024년 실적에 기여했던 일회성 항목 이후 보다 정상화된 수익 구조를 전망했다.

(AAT) 주식에 대한 최근 증권가 의견은 목표주가 17.00달러의 매도다. 아메리칸 애셋츠 주식에 대한 전체 증권가 전망을 보려면 AAT 주가 전망 페이지를 참조하라.

AAT 주식에 대한 스파크의 견해

팁랭크스의 AI 애널리스트 스파크에 따르면, AAT는 중립이다.

전체 주식 점수는 견고한 재무 성과와 매력적인 밸류에이션을 반영하지만, 약세 기술적 지표와 실적 발표에서 강조된 과제들로 상쇄된다. 회사의 높은 레버리지와 매출 감소는 중요한 리스크지만, 강력한 임대 실적과 상향된 가이던스는 일부 낙관론을 제공한다.

AAT 주식에 대한 스파크의 전체 보고서를 보려면 여기를 클릭하라.

아메리칸 애셋츠에 대하여

아메리칸 애셋츠 트러스트는 샌디에이고에 본사를 둔 상장 부동산투자신탁으로, 오피스, 리테일, 다가구 주택, 복합용도 및 호텔 자산으로 구성된 다각화된 포트폴리오를 소유, 운영 및 개발한다. 회사는 포트폴리오 전반에 걸쳐 이러한 자산의 임대 및 관리에 집중하며, 점유율, 평방피트당 기본 임대료, 동일 매장 순영업이익 등의 지표를 통해 성과를 추적한다.

평균 거래량: 446,585주

기술적 신호: 매도

현재 시가총액: 11억 달러

AAT 주식에 대한 자세한 정보는 팁랭크스 주식 분석 페이지를 참조하라.