미국-이란 전쟁 위험에 모기지 금리 11개월 만에 최대 상승폭 기록

미국의 평균 30년 고정금리 모기지 금리가 3월 11일 종료 주간 동안 0.11%포인트 상승한 6.11%를 기록하며 2025년 4월 이후 최대 주간 상승폭을 나타냈다. 금리는 지난달 잠시 6% 아래로 떨어졌으나 미국-이란 전쟁과 호르무즈 해협의 사실상 폐쇄로 인한 인플레이션 우려로 다시 상승했다.

그럼에도 불구하고 금리는 1년 전 6.55%와 비교하면 크게 하락한 수준이다. 프레디맥의 샘 카터 수석 이코노미스트는 "소폭 상승에도 불구하고 구매자들은 이 수준의 금리에 반응하고 있으며, 2월 기존 주택 판매가 1.7% 증가했다"고 밝혔다.

의회, 기관투자자의 주택 매입 제한 추진

주택 구매 여력 개선은 트럼프 행정부의 핵심 목표였다. 목요일 상원은 350채 이상의 주택을 소유한 대형 투자자들의 단독주택 매입을 금지하는 초당적 법안을 통과시켰다. 이 법안은 법률로 제정되기 전에 하원과 트럼프 대통령의 승인을 받아야 한다.

이 법안은 주택 재고 개선을 목표로 하지만, 단독주택을 건설하거나 리모델링하는 대형 투자자가 추가 부동산을 7년 후 비기관 구매자에게 판매할 경우 350채 한도를 초과할 수 있도록 하는 조항을 포함하고 있다.