모기지 금리, `지난 3년간 봄 주택 구매 시즌 중 최저 수준`으로 하락

프레디맥(FMCC)은 목요일 4월 23일 기준 평균 30년 고정금리 모기지(FRM)가 3주 연속 하락해 6.23%를 기록했다고 밝혔다. 전쟁 이전 금리인 5.98%보다는 여전히 높지만, 양측이 휴전에 합의한 후 차입 비용이 완화됐다.

프레디맥의 수석 이코노미스트 샘 카터는 "현재 금리는 지난 3년간의 봄철 주택 구매 시즌 중 가장 낮은 수준"이라며 "이러한 개선은 주택 구매 신청 및 재융자 활동 증가, 그리고 월간 주택 매매 계약 건수 증가와 맞물려 시장의 모멘텀 개선 조짐을 보여준다"고 말했다.

주택건설업체 주가 상승, 인플레이션과 국채 수익률이 변수

iShares U.S. Home Construction ETF(ITB), D.R. 호튼(DHI), 펄트그룹(PHM) 등 주택건설업체 주식들이 이 소식에 상승세를 보이고 있다.

그러나 미국과 이란 간 협상은 여전히 교착 상태이며, 긴장이 고조될 경우 유가와 인플레이션이 상승할 가능성이 있다. 인플레이션 상승은 10년 만기 국채 수익률을 끌어올릴 수 있으며, 30년 FRM은 이를 밀접하게 추종하는 경향이 있다.