미국-이란 전쟁 장기화 속 모기지 금리 6.5% 수준 유지

프레디맥(FMCC)은 목요일 수요일 종료 주간 기준 30년 만기 고정금리 모기지(FRM) 평균 금리가 6.48%로 전주 6.53%에서 하락했다고 발표했다.

이 금리는 10년 만기 미국 국채 수익률과 밀접한 관련이 있으며, 2월 28일 미국-이란 전쟁 개시 이후 상승세를 보였다. 이러한 상승은 주로 유가와 가스 가격 상승으로 인한 인플레이션 기대 상승에 기인한다. 에너지 비용은 전 세계 석유 물동량의 약 20%를 처리하는 호르무즈 해협 폐쇄로 인해 상승했다.

높은 가격과 구매력 압박 지속

미국-이란 평화 협정에 대한 낙관론이 최근 며칠간 수익률을 소폭 낮추는 데 도움을 주었지만, 양측 간 핵심 쟁점은 여전히 남아 있다. 모기지은행협회 부수석 이코노미스트 조엘 칸은 "중동 정세 전개에 따른 에너지 가격 완화 전망이 지난주 모기지 금리를 소폭 낮췄다"고 말했다.

역사적으로 바쁜 봄철 주택 구매 시즌 속에서도 금리는 여전히 높은 수준을 유지하고 있다. 또한 주택 중간 판매 가격이 사상 최고치 근처에 있어 구매력은 여전히 잠재 구매자들에게 핵심 문제로 남아 있다.