하인스 글로벌 인컴 트러스트, DST 오퍼링 11억 달러 돌파

하인스 글로벌 인컴 트러스트 클래스 D (ZHGIDX)가 업데이트를 발표했다.

2026년 6월 9일, 하인스는 자사의 하인스 프라이빗 웰스 솔루션 부문이 2022년 하인스 리얼 에스테이트 익스체인지 플랫폼 출시 이후 적격 투자자들로부터 델라웨어 법정 신탁 공모를 통해 11억 달러 이상을 조달했다고 발표했다.

8번째 공모인 HREX 8 DST는 총 1억 4,500만 달러 규모이며, 휴스턴의 급성장하는 공급 제약 지역인 몬트로즈 지구에 위치한 18만 9,000평방피트 규모의 복합용도 부동산인 몬트로즈 콜렉티브를 기초자산으로 한다.

몬트로즈 콜렉티브 자산은 하인스 글로벌 인컴 트러스트의 다각화된 63억 달러 규모 포트폴리오에서 선별되었으며, 포춘 500대 기업을 포함한 다양한 임차인 구성으로 임대되어 있어 기관급 부동산에 대한 플랫폼의 집중도를 보여준다.

섹션 1031에 따른 동종 교환을 가능하게 함으로써, HREX 8 DST는 적격 투자자들에게 자본이득세를 이연하면서 우량 복합용도 자산에 대한 익스포저를 얻을 수 있는 수단을 제공하며, 세제 혜택을 받는 프라이빗 웰스 중심 부동산 솔루션에서 하인스의 입지를 강화한다.