애쉬포드 호스피탤리티, 힐튼 가든 인 오스틴 자산 매각

애쉬포드 호스피탤리티(AHT)가 공시를 발표했다.

2026년 6월 18일, 애쉬포드 호스피탤리티 트러스트는 간접 자회사인 HH 오스틴 호텔 어소시에이츠를 통해 텍사스주 오스틴 다운타운에 위치한 254개 객실 규모의 힐튼 가든 인을 JMIR 어퀴지션스에 약 2,640만 달러에 매각했다. 이는 매각 비용을 제외한 순현금 기준이다. 거래의 일환으로 회사는 매각 대금 중 약 2,570만 달러를 17개 호텔을 담보로 한 모기지 대출 상환에 사용했으며, 오스틴 부동산의 자산, 부채 및 비경상 처분 이익을 대차대조표와 영업 실적에서 제외한 미감사 가정 재무제표를 발표했다.

2025년 12월 31일로 종료된 회계연도와 2026년 3월 31일로 종료된 분기를 기준으로 작성된 가정 재무제표는 호텔 처분이 더 일찍 발생했다고 가정하며, 오스틴 자산이 없는 상태에서 애쉬포드의 자본 구조와 영업 지표가 어떻게 나타날지를 보여준다. 예비 이익과 관련 세금 효과는 변경될 수 있지만, 이번 공시는 지속적인 포트폴리오 재편과 부채 축소 노력을 시사하며, 이번 특정 매각과 관련된 추가 비경상 항목은 제한적이다. 이는 리츠의 위험 프로필과 향후 실적 지표를 평가하는 대출 기관 및 주식 투자자들에게 관련성이 있을 수 있다.