코어시빅, 2분기 실적 및 재무 유연성 강화

코어시빅(CXW)이 업데이트를 공개했다.

코어시빅은 2026년 2분기 강력한 실적을 발표했다. 총 매출은 전년 동기 대비 27.3% 증가한 6억 8,490만 달러를 기록했고, 희석 주당순이익은 5.7% 증가한 0.37달러를 기록했다. 다만 순이익은 3.6% 감소한 3,710만 달러를 기록했는데, 이는 전년도에 1,160만 달러의 일회성 직원유지세액공제 혜택이 있었기 때문이다. 조정 EBITDA는 1억 940만 달러로 증가했고, 정규화 FFO 희석 주당은 0.64달러로 개선됐으며, 주거시설 가동률은 78.4%로 상승했다. 이는 이전에 유휴 상태였던 여러 시설의 가동과 연방 및 주정부 수용 인원 증가, 특히 이민세관단속국 수용 인원 증가에 힘입은 것이다.

운영 측면에서 이번 분기는 딜리 이민처리센터, 캘리포니아시티, 웨스트테네시, 다이아몬드백, 미드웨스트 센터 등 여러 대형 시설의 가동이 특징이었다. 이들 시설은 총 8,010만 달러의 매출과 2,110만 달러의 영업이익을 창출했다. 주로 이민세관단속국과 연방보안관청으로 구성된 연방 주거시설 고객은 분기 총 매출의 약 53%를 차지했으며, 연방 매출은 높은 가동률과 1일 수용 단가 인상에 힘입어 27.2% 증가했다. 다만 직원유지세액공제 부재와 이민세관단속국 수용 인원 변동으로 부문 영업이익률은 26.1%에서 22.4%로 하락했다.

재무 측면에서 코어시빅은 분기 말 순부채 대비 조정 EBITDA 비율 2.9배의 레버리지를 기록했다. 2026년 6월 30일 이후 연방정부 파트너에게 4개 구금시설을 22억 달러, 즉 수용인원 1인당 약 30만 7,000달러에 매각했다. 이는 부동산 포트폴리오의 내재가치를 부각시키고 재무 유연성을 크게 강화하는 계기가 됐다. 이사회는 또한 자사주 매입 승인 규모를 5억 달러 확대해 장기 주주가치 창출에 대한 확신을 보였으며, 자산 매각 대금을 활용할 수 있는 메커니즘을 마련했다. 다만 1,600개 수용인원 규모의 프레리 교정시설 가동이 예정돼 있어 2026년 하반기에는 인력 충원 및 초기 운영 비용 증가로 일시적인 마진 압박이 예상된다.