블루 아울, 65억 달러 규모 데이터센터 포트폴리오 IPO 추진 보도

대체자산 운용사 블루 아울 캐피털(OWL)이 향후 상장 가능성이 있는 새로운 데이터센터 부동산투자신탁(REIT)을 계획 중인 것으로 알려졌다. 논의에 정통한 소식통을 인용한 블룸버그 보도에 따르면, 블루 아울은 자사가 보유한 약 65억 달러 규모의 데이터센터 자산으로 이 REIT를 시작할 것으로 예상된다. 이후 회사는 기업공개(IPO)와 향후 주식 매각을 통해 추가 자금을 조달할 계획이다. 이 자본은 AI 인프라 수요가 계속 증가함에 따라 더 많은 데이터센터를 매입하는 데 사용될 수 있다.

이 잠재적 REIT는 블루 아울이 모든 신규 데이터센터 투자를 자체적으로 자금 조달하지 않고도 외부 자본을 유치할 수 있는 또 다른 방법을 제공할 것이다.

데이터센터 구축에는 막대한 자금이 필요하기 때문에 이는 점점 더 유용해질 수 있다. 블룸버그 인텔리전스는 전 세계 데이터센터 자본 지출이 지난해 4,210억 달러에서 2028년까지 1조 2,000억 달러 이상으로 증가할 수 있다고 추정한다.

당연히 블루 아울은 이미 이 분야에 깊이 관여하고 있다. 지난 5월 회사는 70억 달러의 약정을 받으며 최신 디지털 인프라 펀드를 마감했다.

AI 지출로 더 많은 데이터센터 기업이 공개 시장에 진출

블루 아울이 데이터센터 확장 자금 조달을 위해 공개 시장을 활용하는 첫 번째 주요 투자운용사는 아니다. 실제로 블랙스톤(BX)은 지난 5월 블랙스톤 디지털 인프라스트럭처 트러스트를 통해 20억 달러를 조달했다. 이 REIT는 블라인드 풀로 출범했는데, 이는 투자자들이 최종적으로 어떤 자산을 소유하게 될지 정확히 알기 전에 자금을 약정했다는 의미다.

블루 아울의 제안된 REIT는 다소 다르게 작동할 것으로 예상된다. 이미 확보된 65억 달러 규모의 포트폴리오로 시작할 것으로 예상되며, 이는 투자자들에게 처음부터 명확한 자산 그룹을 제공할 것이다. 데이터센터 익스포저에는 여러 지역에서 시설을 운영하는 스택 인프라스트럭처도 포함된다. 흥미롭게도 스택은 아시아 사업에 대한 옵션을 검토 중이며, 300억 달러 이상의 가치를 매길 수 있는 잠재적 매각도 포함된다.

한편 브룩필드(BN) 지원을 받는 씨스퀘어는 7월 상장을 통해 약 12억 달러를 조달했다. 이러한 거래의 성공은 다른 자산운용사들도 유사한 구조를 연구하도록 장려한 것으로 알려졌다.

OWL 주식은 매수, 매도, 보유 중 무엇인가?

월가를 살펴보면, 애널리스트들은 지난 3개월간 6건의 매수와 5건의 보유 의견을 바탕으로 OWL 주식에 대해 보통 매수 컨센서스 등급을 부여했다. 또한 평균 OWL 목표주가는 주당 12.68달러로 6.5%의 상승 여력을 시사한다. (OWL 주가 전망 참조).