맨해튼 부동산 가격 `종말급` 폭락... 위기인가, 투자 기회인가

제롬 파월 연준 의장이 화요일 상업용 부동산 부문이 당분간 압박을 받을 것이라고 밝혔다.
파월 의장은 상원 은행위원회에서 "이는 우리와 함께 있어왔고 앞으로도 한동안, 아마도 몇 년간 지속될 위험"이라며 "은행들은 자신들의 리스크를 정직하게 평가해야 한다"고 말했다.
코로나19 팬데믹 이전에 은행과 다른 금융기관들로부터 대출을 받아 구입한 많은 부동산 자산의 가치가 현재 대출금액보다 낮아졌다.
그 결과, 많은 상업용 부동산 소유주들이 어려움을 겪으며 자산을 매각하고 있어 부동산 투자자들에게 새로운 기회의 시대가 열리고 있다.
예를 들어 뉴욕시의 콘티넨탈 센터를 보자. 맨해튼 금융가에 위치한 41층 높이의 이 고층 빌딩은 캐나다 생명공학 투자자 카를로 벨리니가 소유한 부동산 회사 99c에 단돈 2억9700만 달러에 매각됐다.
이 같은 건물은 2015년 4억7000만 달러에 매입됐었다. 클래리온 파트너스와 MHP는 블랙록으로부터 2억4800만 달러의 대출을 받았고, 2020년 ING 그룹이 주도................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................