홈디포 CEO "인플레이션으로 가처분소득 계속 감소"... 경기 악화로 주택 수리 미루나

주택 소유자들이 여전히 금리 인하를 기다리며 리모델링을 미루고 있는 것으로 나타났다.

이는 홈디포(Home Depot Inc., NYSE:HD)의 경영진이 최근 실적 발표 컨퍼런스콜에서 공유한 소비자 행동 데이터에서 드러난 내용이다.

가구 소매업체 웨이페어(Wayfair Inc, NYSE:W)의 판매 감소와 LL플로링(LL Flooring, NYSE:LL)의 파산은 이러한 경기 침체가 일부 기업에게는 감당하기 어려운 수준이었음을 보여준다.

홈디포의 입장: 부동산 시장은 금리 인상의 영향을 가장 크게 받은 분야 중 하나다.

9월 금리 인하 가능성으로 일부 주택 구매자들이 시장에 복귀했지만, 2년 넘게 지속된 고금리로 인해 주택 소유자들의 리모델링 계획은 여전히 부담스러운 상황이다.

최근 주택담보대출 금리가 낮아지면서 모기지 신청이 급증했다. 이번 주 30년 및 15년 모기지 금리가 1년 만에 최저치를 기록하며 주간 기준 신청이 16.8% 증가했다. 재융자 활동도 2022년 5월 이후 최고 수준을 기록했다.

그러나 주택 개선 부문은 여전히 영향을 받고 있다. 홈디포 경영진은 최근 실적 발표에서 사람들이 여전히 리모델링 프로젝트를 미루고 있는 수준에 대해 강조했다.

테드 데커(Ted Decker) 사장 겸 CEO는 화요일 컨퍼런스콜에서 "2분기 동안 높은 금리와 거시경제적 불확실성 증가로 인해 소비자 수요가 전반적으로 압박을 받았고, 주택 개선 프로젝트에 대한 지출이 약화됐다"고 말했다.

매출이 애널리스트 예상을 밑돌면서 화요일 홈디포 주가가 소폭 하락했다. 그러나 수요일에 빠르게 회복했고 최근 5거래일 동안 5% 상승했다.

금리 인하에 대한 기대감이 높아지면서 많은 홈디포 고객들이 리모델링 프로젝트를 가까운 미래로 미루고 있다.

데커는 "모든 사람들이 금리가 떨어질 것으로 예상하고 있어 프로젝트를 미루고 있다"고 말했다.

그는 "정치적, 지정학적 환경의 노이즈가 많고 실업률이 상승했으며 인플레이션으로 가처분소득이 계속 감소하고 있어 분기가 진행되면서 사람들이 잠시 멈춰 서거나 이러한 거시적 불확실성으로 인해 더 많이 멈춰 섰다"고 덧붙였다.

리처드 맥페일(Richard McPhail) CFO는 컨퍼런스콜에서 주방, 욕실, 바닥재, 조명 리모델링과 같은 대형 프로젝트가 "모두 압박을 받고 있다"고 말했다. 그러나 그는 "모기지 금리 하락과 최소한 주택 매매 활동이 증가하는 것 사이에 직접적인 관계가 있다"고 덧붙였다.

수요일 발표된 최신 소비자물가지수 보고서에 따르면 7월 인플레이션이 전년 대비 2.9%로 나타나 9월 금리 인하에 대한 기대감이 높아졌다. 애널리스트들은 연준이 0.5%보다는 0.25% 인하를 할 가능성이 더 높다고 예상하고 있다.

LL플로링 파산 신청: 부동산 및 주택 개선 부문에 희망이 보이고 있지만 일부 기업들은 고금리의 타격을 견디지 못했다.

월요일, 럼버리퀴데이터(Lumber Liquidators)로도 알려진 주택 개선 소매업체 LL플로링이 챕터11 파산 보호를 신청했다. 뉴욕증권거래소는 이 회사의 상장폐지를 발표했다. 회사는 미국 내 약 400개 매장 중 94개를 폐쇄하고 사업을 인수할 구매자를 찾고 있다고 밝혔다.

LL은 보도자료를 통해 여러 "거시경제적, 운영상의 도전"이 사업에 부담을 주고 있다고 말했다.

LL의 재정적 어려움 뒤에 있는 가장 명백한 원인은 높은 모기지 금리다. 그러나 낮은 목재 가격도 회사의 수익에 영향을 미쳤을 수 있다. 트레이딩이코노믹스에 따르면 목재 가격은 2021년 5월 1000피트당 1500달러 정점에서 올해 8월 약 520달러로 하락했다.

목요일 월마트(Walmart Inc, NYSE:WMT)의 실적 보고서는 미국인들의 지출 상황에 대해 더 많은 정보를 제공할 수 있을 것으로 보인다.

'모든 것이 홈'인 소매업체 웨이페어의 최근 실적 보고서에 따르면 미국인들은 인테리어 장식과 가구에 대한 지출을 줄이고 있다.

신중한 소비자 지출과 어려운 시장 상황 속에서 분기 실적이 기대에 미치지 못하자 여러 애널리스트들이 이 회사의 목표주가를 낮췄다.

니라지 샤(Niraj Shah) CEO는 홈 굿즈 판매 둔화를 2008년 금융 위기와 비교하며 "고객들이 여전히 가정용품 지출에 신중을 기하고 있다"고 말했다.

케이트 걸리버(Kate Gulliver) CFO는 CNBC 인터뷰에서 국가가 기술적으로 불황에 빠진 것은 아니지만 회사는 홈 굿즈 카테고리에서 "불황과 같은 조정"을 보고 있다고 말했다. 샤 CEO는 이를 "전례 없는" 상황이라고 표현했다.