물류 부동산 기업 프로로지스, 3분기 실적 발표... FFO 상회, 매출 하회, 2024년 가이던스 수정

프로로지스(NYSE:PLD) 주가가 3분기 실적 발표 후 상승세를 보이고 있다.

임대 매출은 19억 달러로 시장 예상치인 19억5000만 달러를 하회했다. 회사의 평균 입주율은 95.9%를 기록했으며, 운영 포트폴리오 4900만 평방피트(MSF)와 개발 포트폴리오 180만 평방피트가 임대됐다.

희석주당 핵심 자금운용(FFO)은 1.43달러로 전년 동기 1.30달러와 시장 예상치 1.37달러를 상회했다.

3분기 동안 프로로지스와 공동투자 벤처들은 총 46억 달러의 부채를 발행했다. 가중평균 이자율은 4.6%이며 가중평균 만기는 8.9년이다.

분기 말 기준 총 시가 대비 부채 비율은 23.1%였다. 회사의 총 부채 중 지분에 대한 가중평균 이자율은 3.1%이며 가중평균 만기는 9.2년이다.

2024년 전망: 프로로지스는 보통주/유닛홀더에 귀속되는 핵심 FFO 전망치를 주당 5.42~5.46달러(기존 5.39~5.47달러)로 수정했다. 이는 시장 예상치인 5.42달러와 비슷한 수준이다.

또한 회사는 주당 순이익 전망치를 3.35~3.45달러(기존 3.25~3.45달러)로 상향 조정했다.

평균 입주율 가이던스는 96.00~96.50%(기존 95.75~96.75%)로 수정됐다.

공동 창업자이자 CEO인 하미드 R. 모가담은 "앞으로 공급 상황이 개선되고 있으며, 우리 사업의 장기적 수요 동인은 여전히 강하다"며 "앞으로 우리는 주요 글로벌 고객들의 최우선 파트너로서 공급망, 디지털, 에너지 인프라 수요를 충족시킬 수 있는 부러운 위치에 있다"고 말했다.

투자자들은 Pacer Industrial Real Estate ETF(NYSE:INDS)와 SP Funds S&P Global REIT Sharia ETF(NYSE:SPRE)를 통해 이 주식에 투자할 수 있다.

주가 동향: 수요일 장 전 거래에서 PLD 주가는 1.32% 상승한 122.99달러를 기록하고 있다.