물류 부동산 기업 프로로지스, 3분기 실적 발표... FFO 상회, 매출 하회, 2024년 가이던스 수정

프로로지스(NYSE:PLD) 주가가 3분기 실적 발표 후 상승세를 보이고 있다.임대 매출은 19억 달러로 시장 예상치인 19억5000만 달러를 하회했다. 회사의 평균 입주율은 95.9%를 기록했으며, 운영 포트폴리오 4900만 평방피트(MSF)와 개발 포트폴리오 180만 평방피트가 임대됐다.희석주당 핵심 자금운용(FFO)은 1.43달러로 전년 동기 1.30달러와 시장 예상치 1.37달러를 상회했다.3분기 동안 프로로지스와 공동투자 벤처들은 총 46억 달러의 부채를 발행했다. 가중평균 이자율은 4.6%이며 가중평균 만기는 8.9년이다.분기 말 기준 총 시가 대비 부채 비율은 23.1%였다. 회사의 총 부채 중 지분에 대한 가중평균 이자율은 3.1%이며 가중평균 만기는 9.2년이다.2024년 전망: 프로로지스는 보통주/유닛홀더에 귀속되는 핵심 FFO 전망치를 주당 5.42~5.46달러(기존 5.39~5.47달러)로 수정했다. 이는 시장 예상치인 5.42달러와 비슷한 수준이다.또한 회사는............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................