美 모기지 금리 하락... 주택건설업체에 호기

고정 모기지 금리가 3주 연속 하락세를 보이고 있다. 프레디맥 자료에 따르면 30년 고정 모기지 금리는 현재 평균 6.60%로, 1년 전 6.95%에 비해 크게 낮아졌다.
프레디맥의 수석 이코노미스트인 샘 카터는 "모기지 금리 하락, 견고한 소비자 소득 증가, 강세를 보이는 주식 시장이 최근 주택 구매 수요를 증가시켰다"며 "주택 시장 전망이 개선되고 있지만, 주택 구매자들이 여전히 높은 구매 부담을 겪고 있어 개선 폭은 제한적"이라고 설명했다.
고정 모기지는 특히 첫 주택 구매자들에게 중요한데, 이는 예측 가능성을 제공하기 때문이다. 대출 기간 동안 이자율이 일정하게 유지되어 시장 상황에 관계없이 월 상환액을 알 수 있어 재무 계획을 세우기 쉽고 안정감을 준다. 금리가 계속 하락한다면 주택 소유가 더 용이해져 판매를 촉진할 수 있을 것으로 보인다.
최근 데이터에 따르면 미국 주택 시장이 회복 조짐을 보이고 있다. 2024년 10월 기존 주택 판매는 3.5% 증가해 14년 만의 최저치에서.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................