트럼프 관세 정책에 모기지 금리 급등... "주택 계약 체결 여전히 정상 수준 밑돌아"

도널드 트럼프 대통령의 관세 정책 발표로 주식시장이 하락하고 투자자들이 국채와 같은 안전자산으로 이동했다. 10년물 국채 금리가 하락하면서 30년 고정 모기지 금리는 6.75%에서 6.55%로 하락했다.
모기지 금리 동향
초기 하락에도 불구하고 국채 금리가 다시 상승하면서 모기지 금리도 반등했다. 월요일 30년 고정 모기지 금리는 6.82%까지 치솟아 올해 들어 가장 큰 폭의 일일 상승을 기록했다.
모기지뉴스데일리에 따르면 현재 30년 고정 모기지 금리는 6.85% 수준이다.
주택 판매 현황
4월 초 잠정 주택 판매는 증가세를 보였다. 전미부동산협회(NAR)에 따르면 지난주 단독주택 신규 계약이 7만2000건, 콘도 거래가 1만5000건으로 2024년 4월 말 이후 최대 주간 거래량을 기록했다.
로렌스 윤 NAR 수석 이코노미스트는 "월간 소폭 증가에도 불구하고 계약 체결은 여전히 정상적인 역사적 수준을 크게 밑돌고 있다"고 말했다.
"모기지 금리의 의미 있는 하락은 구매력 향상을 통해 수요를 .........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................