사이먼 프로퍼티 그룹, 증권가 6곳 투자의견 엇갈려

사이먼 프로퍼티 그룹(NYSE:SPG)에 대한 6개 증권사의 최근 분기 투자의견이 강력매수에서 중립까지 엇갈리는 것으로 나타났다.

최근 30일간의 투자의견 변화와 이전 달과의 비교 내용은 다음 표와 같다.

증권가는 사이먼 프로퍼티 그룹에 대해 12개월 목표주가를 제시했다. 평균 목표주가는 181.67달러이며, 최고 225달러에서 최저 163달러까지 분포했다. 현재 평균 목표주가는 이전 175.25달러 대비 3.66% 상승한 수준이다.

증권사별 투자의견 상세 분석

주요 증권사들의 최근 투자의견과 목표주가 조정 내용은 다음과 같다.

주요 분석

• 투자의견 변화: 시장 상황과 기업 실적에 따라 증권사들은 투자의견을 조정했다. 유지, 상향, 하향 등의 변화는 사이먼 프로퍼티 그룹에 대한 시장의 시각을 반영한다.
• 투자의견: 증권사들은 아웃퍼폼부터 언더퍼폼까지 다양한 의견을 제시했으며, 이는 시장 대비 상대적 성과에 대한 전망을 나타낸다.
• 목표주가: 목표주가 변동은 증권사들의 기업가치 전망 변화를 보여준다.

사이먼 프로퍼티 그룹은 미국 최대 리테일 리츠다. 총 232개 부동산 포트폴리오를 보유하고 있으며, 여기에는 134개의 전통적 쇼핑몰, 73개의 프리미엄 아울렛, 14개의 밀스 센터, 6개의 라이프스타일 센터, 5개의 기타 리테일 자산이 포함된다. 최근 12개월 평균 임대면적당 매출액은 733달러를 기록했다. 또한 유럽 14개국에서 쇼핑센터를 운영하는 클레피에르의 지분 22%와 11개국 33개 프리미엄 아울렛의 합작투자 지분도 보유하고 있다.

재무 현황 분석

시가총액: 업계 평균을 상회하는 시가총액을 보유하고 있어 시장 내 강력한 입지를 보여준다.

매출 성장: 2025년 6월 30일 기준 분기 매출 성장률은 2.76%를 기록했다. 이는 부동산 업계 평균 대비 다소 낮은 수준이다.

순이익률: 37.11%의 높은 순이익률을 기록해 업계 평균을 상회하는 수익성을 보여주고 있다.

자기자본이익률(ROE): 22.35%의 ROE를 기록해 효율적인 자본 운용을 보여주고 있다.

총자산이익률(ROA): 1.69%의 ROA를 기록해 효율적인 자산 운용을 하고 있다.

부채 관리: 부채비율이 10.75로 업계 평균을 상회하여 재무적 부담이 있는 것으로 나타났다.