사이먼프로퍼티, 실적발표 통해 견고한 성장세 입증

사이먼프로퍼티그룹(SPG)이 2분기 실적발표를 진행했다.

이번 실적발표에서 사이먼프로퍼티는 금리 인상, 소매업체 파산, 경제 불확실성 등의 도전과제에도 불구하고 견고한 재무건전성과 전략적 성장을 보여줬다. 높은 입주율과 전략적 인수, 강력한 재무성과에 힘입어 전반적으로 긍정적인 분위기가 이어졌다.

견고한 재무성과

사이먼프로퍼티는 2025년 2분기 부동산 운영자금(FFO)이 주당 3.05달러를 기록해 전년 대비 4.1% 증가했다. 또한 포트폴리오 순영업이익(NOI)은 2분기에 4.7%, 상반기에 4.2% 증가하며 견고한 재무기반을 입증했다.

임대계약 실적 증가

2분기 중 약 1,000건의 임대계약이 체결되어 총 360만 평방피트의 면적이 임대됐다. 특히 신규 계약이 전체 임대 실적의 30%를 차지해 신규 임차인 유치 능력이 돋보였다.

높은 입주율

2분기 말 기준 몰과 프리미엄 아울렛의 입주율은 96.0%를 기록했다. 밀스는 99.3%의 입주율로 신기록을 달성하며 효과적인 자산 관리 능력을 입증했다.

브리켈 시티 센터 인수

사이먼프로퍼티는 전략적 행보로 5억1,200만 달러를 투자해 브리켈 시티 센터 파트너 지분을 인수했다. 이번 인수는 순영업이익 성장에 긍정적 기여를 할 것으로 예상된다.

배당금 인상

2025년 3분기 주당 배당금을 2.15달러로 4.9% 인상한다고 발표했다. 이는 주주가치 환원에 대한 회사의 의지를 보여준다.

금리 영향

긍정적인 재무실적에도 불구하고 이자수익 감소와 이자비용 증가로 인해 전년 대비 주당 0.07달러의 손실이 발생했다.

소매업체 파산 영향

소매업체 파산으로 180만 평방피트의 임대면적이 영향을 받았다. 이는 소매 부문에서 지속적으로 관리해야 할 리스크로 지적됐다.

지정학적·경제적 불확실성

회사는 향후 실적에 영향을 미칠 수 있는 지정학적 긴장과 관세 리스크를 인정했다. 이러한 불확실성은 전반적인 경제 상황에 대한 우려로 남아있다.

향후 전망

사이먼프로퍼티는 2025년 연간 부동산 FFO 가이던스를 주당 12.45~12.65달러로 상향 조정했다. 이러한 낙관적 전망은 경제적 도전과제 속에서도 회사의 전략적 이니셔티브와 회복력을 반영한다.

종합하면, 사이먼프로퍼티는 이번 실적발표를 통해 금리 영향과 경제적 불확실성 등의 도전과제에도 불구하고 강력한 재무성과와 전략적 성장 이니셔티브를 보여줬다. 상향된 가이던스와 긍정적 전망은 변화하는 시장 환경 속에서도 회사의 자신감을 보여준다.