美 주택담보대출 신청 11% 급증...연준 결정 앞두고 매수세 몰려

미국의 주택 구매자와 대출 차환자들이 지난주 공격적인 움직임을 보였다. 연방준비제도(Fed)의 통화정책 결정을 앞두고 소폭 하락한 금리를 재빠르게 활용한 것으로 나타났다.
미국 모기지은행협회(MBA)에 따르면 5월 2일 마감된 주간 전체 모기지 신청이 11% 증가했다. 직전 주 4.2% 감소세에서 반등한 것이다.
이번 증가폭은 2025년 들어 주간 기준 상위 4위에 해당하는 수준으로, 혼조세를 보이는 경제 지표 속에서도 주택시장 활동이 두드러지게 회복되고 있음을 시사한다.

금리 하락에 신청 급증
적격 대출 한도(80만6500달러 이하) 기준 30년 고정 모기지 금리는 전주 6.89%에서 6.84%로 하락했다. 이러한 소폭의 금리 하락에도 주택 구매자와 차환을 노리는 주택소유자들의 새로운 수요가 급증했다.
주택 구매 신청은 11% 증가했으며, 차환 신청도 같은 폭으로 늘었다. 전년 동기 대비 차환 규모는 51% 증가해 수개월간의 부진에서 극적인 반등을 보였다.
MBA의 수석 이코노미스트인 마이크..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................