데이브 램지 `부동산이 주식보다 수익률 높지만 공짜는 없다`

개인 재무 전문가 데이브 램지는 '램지 쇼'에서 투자자들이 추가적인 시간과 복잡성, 리스크를 감수할 의향이 있다면 부동산이 주식보다 더 높은 수익률을 낼 수 있다고 설명했다.
주요 내용
오클라호마 출신의 제이슨이라는 청취자는 램지에게 현재 주가가 기업 실적과 괴리를 보이는 경제 환경에서 부동산 투자가 주식시장보다 더 나은 가치를 제공하는지 물었다.
청취자는 '많은 주식의 가격이 기업의 실적과 완전히 무관한 것 같다'며 '임대용 부동산을 구매하면 실제 현금이 발생하는 반면, 주식은 매도할 때만 가치가 있다'고 말했다.
램지는 잘 관리된 부동산 투자가 자산 가치 상승, 임대 수익, 감가상각과 같은 세금 혜택 등 세 가지 수익원으로 인해 더 높은 내부수익률(IRR)을 달성할 수 있다고 인정했다.
하지만 그는 '높은 수익에는 대가가 따른다'며 '관리회사를 고용하더라도 더 많은 번거로움과 시간이 소요된다'고 경고했다.
그는 부동산이 더 높은 수익을 내는 주된 이유는 '불완전한 시장'이기 때문이라고 설명.....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................