패니메이·프레디맥, 벤티지스코어 4.0 도입...주택담보대출 신용평가 대변혁 예고

월세와 공과금 납부 이력이 주택담보대출 심사에 반영될 전망이다. 연방주택금융청(FHFA)은 패니메이와 프레디맥이 기존 FICO 점수와 함께 벤티지스코어 4.0을 사용할 수 있다고 발표했다. 벤티지스코어 4.0은 정시 월세 납부와 공과금 납부 이력을 반영하는 신용평가 모델이다.
주요 내용
기존 FICO 점수와 달리 벤티지스코어 4.0은 월세, 공과금, 통신비 납부 이력을 평가에 반영한다. 개발사는 이를 통해 약 500만 명의 첫 주택 구매자들이 새롭게 시장에 진입할 수 있을 것으로 전망했다.
이 모델은 2022년 FICO 10T와 함께 검증을 받았으나, FHFA는 새로운 소프트웨어, 투자자 분석, 유동화 기준 등 대부분의 실무적 과제를 대출기관과 두 정부지원기업에 맡겼다.
대출업계는 즉각적인 도입은 어려울 것이라고 경고한다. 네이션 원 모기지의 필 크레센조 주니어 부사장은 "얼마나 걸릴지 모르지만, 빠르게 진행되지는 않을 것이며 올해 안에는 어려울 것"이라고 말했다.
플로리다 네이플스 PRMG...........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................