VICI프로퍼티스, 실적발표서 성장세·재무건전성 부각

부동산투자신탁(리츠) 기업 VICI프로퍼티스가 2분기 실적발표를 통해 라스베이거스 시장의 도전적 상황과 거래비용 부담에도 불구하고 견조한 재무성과를 기록했다. 조정운영자금(AFFO) 가이던스를 상향 조정하고 전략적 투자를 단행하며 긍정적 전망을 제시했다.

2025년 AFFO 가이던스 상향

VICI프로퍼티스는 2025년 주당 AFFO가 전년 대비 4.4% 성장할 것으로 전망하며 가이던스를 상향 조정했다. 하단은 0.02달러, 상단은 0.01달러 상향된 것으로, 재무 전망에 대한 자신감을 보여줬다.

견고한 재무구조와 유동성

총 유동성은 약 29억 달러, 총부채는 171억 달러를 기록했다. 2분기 조정 EBITDA 기준 순부채 비율은 약 5.1배로 안정적인 재무기반을 유지했다.

채권발행 성공

4월에는 3년물 4억 달러(금리 4.75%)와 10년물 9억 달러(금리 5.625%) 규모의 채권발행에 성공했다. 이는 자본시장 접근성이 양호함을 입증했다.

AFFO 지속 성장

2025년 수정 가이던스 중간값 기준으로 주당 AFFO는 2024년 대비 4.4% 성장이 예상된다. 이는 VICI를 2025년 AFFO 성장률 상위 기업으로 자리매김하게 했다.

전략적 투자와 파트너십

원 베벌리힐스 개발 관련 메자닌 대출을 1.5억 달러 증액했다. 또한 노스포크 모노 카지노 리조트 개발을 위해 레드록 리조트와 파트너십을 체결하는 등 성장과 확장에 주력했다.

라스베이거스 시장 도전과제

방문객 감소와 도박 수익 하락 등 최근 라스베이거스 시장의 어려움에도 불구하고, VICI는 장기 성장 잠재력에 대한 확신을 유지했다.

거래비용 발생

2분기 중 약 700만 달러의 거래비용이 발생했다. 이는 이전 분기에 검토했으나 최종적으로 진행하지 않은 프로젝트들과 관련된 비용이다.

실적발표 기술적 문제

실적발표 중 음향 문제로 인한 기술적 어려움이 있었으나, 주요 메시지는 성공적으로 전달됐다.

향후 전망

2025년 회계연도에 대해 낙관적 전망을 제시했다. 수정된 2025년 가이던스는 주당 AFFO가 2.35~2.37달러 범위에서 4.4% 성장할 것으로 전망했다. 이는 기존 사업 성장과 신규 사업 확장이 복합적으로 작용한 결과다. VICI의 높은 배당수익률, 효율적인 수익 전환, 엄격한 비용관리는 매력적인 총수익 전략을 뒷받침하고 있다.