글래드스톤랜드, 2025년 2분기 실적 발표...고정임대료 감소로 적자 전환

농지 전문 리츠(REITs) 기업 글래드스톤랜드(LAND)가 2025년 2분기 실적을 발표했다.

미국 주요 농업지역의 농지와 농업 관련 부동산 취득 및 소유를 전문으로 하는 상장 리츠 기업인 글래드스톤랜드는 신선 농산물과 영구작물 재배지에 주력하고 있다.

2025년 2분기 실적에서 글래드스톤랜드는 전년 대비 큰 폭의 순손실을 기록했다. 이는 주로 임대차 계약 변경과 연말에 인식될 것으로 예상되는 수익분배형 임대료로의 전환에 기인했다. 회사는 또한 차환 작업을 진행했으며 주주들에게 정기 월배당을 지속했다.

2분기 주요 실적을 살펴보면 순손실은 약 790만 달러를 기록했고, 총 영업수익은 42.3% 감소한 1230만 달러를 기록했으며, 영업활동 현금흐름은 75.2% 감소했다. 회사는 여러 농장의 임대차 계약을 수정해 고정 기본 임대료는 감소했으나, 수익분배형 임대료는 증가할 것으로 예상된다. 또한 글래드스톤랜드는 기존 부채 차환을 위한 신규 대출을 확보했으며, 수자원 확보에 대한 전략적 집중을 이어갔다.

글래드스톤랜드 경영진은 특히 영구작물 농장에서의 수익분배형 임대료 전략의 수익성에 대해 낙관적인 전망을 유지하고 있다. 회사는 또한 전략적 수자원 확보를 통한 농장 경쟁력 강화와 고정금리 부채와 충분한 유동성을 통한 견고한 재무상태 유지에 주력하고 있다.