모기지 금리 10개월래 최저치...주택건설주 상승세 전환

모기지 금리가 지난해 10월 이후 최저치를 기록하면서 주택시장에 낙관론이 확산되고 있다. 시장이 연방준비제도(Fed)의 조기 금리인하를 반영하면서 주택건설주도 급등세를 보이고 있다.
프레디맥 자료에 따르면 8월 14일 기준 30년 고정 모기지 금리는 전주 대비 5bp(베이시스포인트) 하락한 6.58%를 기록했다. 이는 수요를 억제했던 고금리가 1년 만에 완화되면서 10개월래 최저치를 기록한 것이다.
프레디맥의 샘 카터 수석 이코노미스트는 "모기지 금리가 지난 10월 이후 최저 수준으로 하락했다"며 "대출자들이 금리 하락을 활용하면서 주택 구매 신청이 증가하고 있다"고 밝혔다.
최근 금리 하락의 배경에는 시장의 금리 전망 변화가 자리잡고 있다.
시장은 Fed가 이르면 9월에 금리 인하에 나설 것으로 전망하고 있다. Fed 선물시장은 다음 달 25bp 금리 인하 가능성을 91%로 반영하고 있다. CME 페드워치에 따르면 12월 두 번째 금리 인하 가능성도 88%에 달한다.
옥스퍼드 이코노미스의 ................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................