저렴주택 시장에 기관투자금 유입 가속화...세제혜택·리스크 낮아 매력

저렴주택(어포더블 하우징) 시장이 조용한 변화를 겪고 있다. 그동안 저렴주택은 도덕적 의무로만 여겨졌으나, 연방정부 정책과 사모펀드 확대로 투자자들은 이를 확장 가능한 전략적 사업 기회로 인식하기 시작했다. 민관 협력이 강화되면서 이전에는 접근하기 어려웠던 자본 기회가 열리고 있으며, 투자자들의 관심은 실제 행동으로 이어지고 있다.

2025년 주택법(ROAD to Housing Act)이 촉매제 역할을 하고 있다. 이 법안은 저소득층 주택 세액공제(LIHTC) 할당을 확대하고 자금조달 장벽을 낮춤으로써 투자자와 개발업체에 더 큰 기회를 제공한다.

대규모 민관협력 확대
민관협력(PPP)은 주로 대형 인프라 프로젝트와 연관됐으나, 최근 다가구 주택 분야로 확대되고 있다. 12억 달러 규모의 캘리포니아 대학 머시드 캠퍼스 인프라 프로젝트와 3억3700만 달러 규모의 세인트루이스 게이트웨이 아치 파크 리노베이션이 PPP 성공사례로 주목받았다. 조지아주 등에서 진행된 저렴 다가구 주택 개발은 언론..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................