알렉산드리아 리얼 에스테이트 시큐리티즈 소송 이후 생명과학 리츠 섹터 면밀한 조사 직면

업계 역풍과 공시 논란의 충돌
생명과학 부동산투자신탁(REIT)은 2025년 들어 어려운 환경을 헤쳐나가고 있다. 높은 차입 비용, 바이오테크 벤처 자금 조달 위축, 주요 연구 거점 전역에서 임차인 흡수율 둔화 등이 그것이다. 이러한 배경 속에서 2025년 11월 알렉산드리아 리얼 에스테이트 에퀴티스(ARE)를 겨냥한 증권 소송은 개발 단계 부동산과 낙관적인 전망 가이던스가 시장 현실과 충돌할 때 어떤 일이 벌어지는지, 그리고 주주들이 어떻게 가파른 손실에 직면하게 되는지를 보여준다.

2025년 11월 25일 캘리포니아 연방법원에 제기된 이 소송은 알렉산드리아와 3명의 최고경영진이 2025년 1~3분기 동안 임대 모멘텀, 입주율 추세, 뉴욕의 주력 개발 프로젝트의 실행 가능성에 대해 투자자들을 오도했는지 여부에 초점을 맞추고 있다. 회사가 10월 말 3억2390만 달러의 부동산 손상차손을 공시했을 때?이 중 3분의 2가 롱아일랜드시티의 단일 부동산에서 발생했다?주가는 하루 만에 약 19....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................