KE홀딩스 3분기 실적 예상 하회...주택시장 성장에도 모바일 사용자 기반 감소

KE홀딩스(NYSE: BEKE) 주가가 3분기 실적 발표 후 목요일 장 전 하락세를 보이고 있다.

순매출은 전년 동기 대비 26.8% 증가한 226억 위안(32억 달러)을 기록했으나, 시장 예상치 234.6억 위안에는 미치지 못했다.

3분기 월간 모바일 활성 사용자(MAU)는 평균 4,620만 명으로, 2023년 같은 기간의 4,920만 명에서 감소했다.

총거래가치(GTV)는 전년 동기 대비 12.5% 증가한 7,368억 위안(1,050억 달러)을 기록했으며, 모든 부문에서 성장세를 보였다.

기존 주택 거래는 8.8% 증가한 4,778억 위안(681억 달러)을, 신규 주택 거래는 18.4% 증가한 2,276억 위안(324억 달러)을 기록했다.

주택 개보수 및 가구 GTV는 24.6% 증가한 41억 위안(6억 달러)을, 신흥 및 기타 서비스는 31.9% 급증한 273억 위안(39억 달러)을 기록했다.

총이익은 전년 동기 대비 5.2% 증가한 51억 위안(7억 달러)을 기록했다. 그러나 총이익률은 27.4%에서 22.7%로 하락했는데, 이는 순매출에서 높은 마진의 기존 주택 거래 서비스 비중이 감소하고 이 부문에서 고정 보상 비용이 매출 대비 증가했기 때문이다.

조정 EBITDA는 작년 동기의 25.15억 위안에서 21.54억 위안(3.07억 달러)으로 감소했다.

조정 주당순이익(ADS 기준)은 1.53위안(0.22달러)으로, 시장 예상치 1.57위안을 하회했다.

2024년 9월 30일 기준, 매장 수는 전년 동기 대비 12.1% 증가한 48,230개로 늘었으며, 활성 매장은 14.6% 증가한 46,857개를 기록했다.

2024년 9월 30일 기준, 현금, 현금성 자산, 제한된 현금 및 단기 투자는 595억 위안(85억 달러)을 기록했다.

자사주 매입: 2024년 9월 30일 기준, 회사는 자사주 매입 프로그램을 통해 약 1억220만 ADS를 약 14.9억 달러에 매입했다.

KE홀딩스의 스탠리 용동 펭 이사회 의장 겸 최고경영자(CEO)는 "주택 거래 서비스에서 우리는 적극적으로 성장을 추구하는 동시에 더욱 조화로운 생태계 조성에 힘쓰고 있다. '매장 포인트 기반 시스템' 등의 이니셔티브를 통해 매장 소유주들이 더 나은 수익을 얻고 플랫폼의 가치를 누릴 수 있도록 돕고 있으며, 궁극적으로 그들의 플랫폼 만족도를 높이고 있다"고 말했다.

"한편, 우리는 공식적으로 관리 거버넌스 프레임워크를 업그레이드하여 명확한 책임과 집단 리더십 메커니즘을 채택했다. 이를 통해 주요 전략과 사안을 심의하고 계획함으로써 회사의 꾸준하고 지속 가능한 성장을 보장하고 있다"고 덧붙였다.

타오 쉬 전무이사 겸 최고재무책임자(CFO)는 "올해 3분기 시장은 5월에 발표된 집중적인 지원 정책으로 인한 일시적 반등 이후 점차 후퇴했다. 기존 주택 시장은 비교적 안정적이었지만, 신규 주택 시장은 여전히 공급과 수요가 약한 저점 단계에 머물러 있었다"고 설명했다.

주가 동향: 목요일 장 전 마지막 확인 시점에서 BEKE 주가는 6.62% 하락한 18.89달러를 기록하고 있다.