트럼프, 연방 부지에 400만채 규모 서민주택 건설 추진

도널드 트럼프 대통령이 미국의 주택 부족 문제 해결을 위해 6억5000만 에이커에 달하는 연방 부지 일부를 활용한 주택 개발안을 제시했다.

주요 내용

트럼프 행정부는 서민주택 개발이 가능한 연방 부지를 물색하기 위한 태스크포스를 구성했다. 이 태스크포스는 내무부와 주택도시개발부가 공동 관리하게 된다. 월스트리트저널에 따르면 이 계획의 목표는 연방 부지를 지방정부에 양도 또는 임대해 주택 개발을 위한 대규모 부지를 확보하는 것이다.

아메리칸 엔터프라이즈 연구소의 예비 분석에 따르면, 토지관리국 부지 51만2000에이커를 개발할 경우 네바다, 유타, 캘리포니아, 애리조나 등 서부 주에 300만~400만채의 신규 주택을 건설할 수 있을 것으로 나타났다.

지역 인프라와 용도지역제, 물류 및 환경 문제, 주민 반대 등 잠재적 장애요인에도 불구하고, 태스크포스는 적합한 부지를 선정해 공공주택당국, 비영리단체, 지방정부에 양도 또는 임대해 주택 개발을 추진할 계획이다.

하와이 출신 민주당 브라이언 샤츠 상원의원은 "연방 부지를 주택 공급을 위해 개방하는 것은 좋은 생각"이라며 이 계획을 지지했다.

시장 영향

미국의 주택 부족 규모는 약 700만채에 달한다. WSJ에 따르면 주택 수요가 높은 대도시 지역의 7.3%가 연방 부지에 해당하며, 트럼프의 제안은 연방 부지가 풍부한 네바다, 유타, 캘리포니아, 애리조나 등 주에서 상당한 영향을 미칠 수 있다. 조 바이든과 버락 오바마 전 대통령도 정부의 미사용 부지를 주택으로 전환하려 시도한 바 있다.

다만 정부 부지에 주택을 건설하는 데는 여러 장애물이 있을 수 있다. 코어로직의 공공정책 및 산업관계 연구 책임자인 피트 캐롤은 "부지는 충분하지만 적절한 위치의 적절한 부지를 확보하는 것이 관건"이라고 지적했다.

한편 이 계획은 트럼프 행정부가 주택도시개발부 인력 감축을 검토하고 있는 시점에 나왔다. 2025년 2월 행정부는 주택도시개발부 일자리의 최대 50%인 4,000개 직위를 감축할 수 있다.