주택 물가 상승세 3월 최저치 기록...지금이 주택 구매 최악의 시기인가

주택 물가가 마침내 안정화 조짐을 보이고 있다. 3월 소비자물가지수(CPI)에서 주택 비용이 전년 대비 4% 상승하며 2021년 11월 이후 가장 낮은 상승률을 기록했다.
그러나 구매자들은 여전히 높은 가격과 변동성 큰 모기지 금리에 직면해 있다. 이러한 냉각 추세에도 불구하고, 예비 주택 소유자들은 연준의 인플레이션 억제 정책이 지속되는 가운데 시장 진입 여부를 결정해야 하는 상황이다.

금리와 가격의 양날의 검
2024년 들어 모기지 금리는 8%를 넘어섰으나, 최근 뱅크레이트 데이터에 따르면 현재 평균 6.76% 수준으로 하락했다. 한편 전미부동산협회(NAR) 보고서에 따르면 2월 중간 주택 가격은 39만 8,100달러로 여전히 역사적 고점을 유지하고 있다. 높은 금리와 기록적인 가격이 많은 구매자들의 발목을 잡고 있지만, 지금 대출을 받으면 더 일찍 자산 가치를 쌓을 수 있고 추후 금리가 하락하면 재융자도 가능하다.

주목해야 할 3가지 요인
NAR 데이터에 따르면 2월 주택 매물의 평균 ............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................