HELOC 대출 받기 좋은 시기인가...2025년 6월 주택소유자가 알아야 할 것

주택담보신용대출(HELOC)은 한때 금리가 낮고 주택 가치가 상승하면서 가장 저렴한 대출 방식으로 여겨졌다. 그러나 2025년 6월 현재 상황은 더욱 복잡해졌다. HELOC 금리는 불과 몇 년 만에 두 배 이상 오른 8.22%를 기록 중이다. 경기 회복 조짐이 보이긴 하지만 전반적인 경제는 여전히 취약한 상태다. 연준은 인플레이션이 지속되는 가운데 금리를 동결했고, 주택 재고는 증가하고 있으며, 경기 침체 우려도 커지고 있다. 반면 미국 주택소유자들의 자산가치는 사상 최고치를 기록했고, 고정금리 HELOC와 자산공유계약 등 신용도가 낮아도 이용할 수 있는 새로운 대안도 등장했다.

현재 HELOC 시장 동향
금리: 여전히 높지만 하락세
HELOC 금리는 연준의 강력한 인플레이션 대응으로 최근 몇 년간 급등했다. 2021년 4% 미만이던 금리는 현재 8%를 넘어섰다. 다만 최근 미묘한 변화가 감지된다. 일부 대출기관은 신용도가 높고 담보인정비율이 낮은 차입자에게 6.49% APR의 금리를 제......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................