증권가, 10% 이상 배당수익률 제공하는 유망주 2종목 추천

투자자들은 수익을 얻기 위해 시장에 진입하지만, 성공을 보장하는 접근법은 없다. 그럼에도 불구하고 강력한 성과를 낼 수 있는 포트폴리오를 구축하기 위한 수많은 전략이 계속해서 시도되고 있다.

고배당주 투자는 변함없이 인기 있는 전략 중 하나다. 이러한 종목들은 투자자들에게 꾸준한 수입원을 제공하지만, 그 수입의 안정성은 섹터와 경제 상황에 따라 달라질 수 있다. 수익 중심 투자자들에게는 인플레이션을 상회하고 의미 있는 수익을 제공하는 두 자릿수 배당수익률이 매력적이다.

배당 전략에서 최상의 결과를 얻고자 하는 투자자들에게 핵심은 높은 수익률과 지속 가능한 배당금 지급 능력의 균형을 맞추는 것이다. 무위험 투자는 없지만, 배당금이 때로 조정되더라도 수년간 배당금을 지급해온 리츠(REITs)는 종종 가치 있는 투자 대상으로 부각된다. 특히 배당수익률이 10% 이상에 근접할 때는 투자자들의 관심을 끌기 마련이다.

팁랭크스 데이터베이스를 통해 이러한 조건에 부합하는 두 종목을 찾아보았다. 이 종목들은 안정적인 배당금 지급 이력과 10% 이상의 수익률을 결합했다. 더욱이 두 종목 모두 증권가로부터 강력매수 등급을 받았다.

주요 내용

글로벌 넷 리스(Global Net Lease)는 순임대 계약 기반의 상업용 부동산에 초점을 맞춘 리츠다. 시가총액 17억 달러, 900개 이상의 부동산을 보유한 이 분야의 주요 기업이다.

리츠는 다양한 부동산의 취득, 소유, 관리를 통해 수익을 창출한다. 글로벌 넷 리스는 상업용 부동산에 집중하며, 순임대 구조에서 임대인 역할을 하면서 임차인들이 임대료 외에 세금, 유지보수, 보험 등의 비용을 부담하는 구조를 가지고 있다.

이 회사의 포트폴리오는 미국과 서유럽, 북유럽의 순임대 부동산으로 구성되어 있다. 미국 중서부와 남동부 지역에 가장 큰 지리적 입지를 보유하고 있다. 자동차 제조와 금융 서비스 부문이 각각 전체 포트폴리오의 10%를 차지한다. 회사는 98%의 입주율과 6.2년의 가중평균 잔여 임대기간을 자랑한다.

시장 영향

2분기 실적에서 글로벌 넷 리스는 조정된 운영자금(AFFO) 5,310만 달러, 주당 24센트를 기록했다. 이는 리츠의 핵심 지표로 정기 배당금 지급을 뒷받침한다. 회사는 7월 16일 보통주 1주당 19센트의 배당금을 지급했다. 연간 기준으로는 주당 76센트이며, 이는 10%의 선행 배당수익률을 제공한다.

주가 동향

현재 주가 7.87달러에 거래되고 있으며, 평균 목표주가 10달러는 향후 1년간 27%의 상승 여력을 시사한다.

뉴욕 모기지 트러스트(New York Mortgage Trust)는 주로 모기지 관련 자산을 취급하는 리츠다. 86억 달러 규모의 투자 포트폴리오를 보유하고 있으며, 이 중 대부분은 단독주택 관련 자산에 할당되어 있다.

2분기 순이자수익은 3,645만 달러를 기록했으며, 보통주당 분배가능이익은 22센트로 주당 20센트의 정기 배당금을 충분히 커버했다. 연간 기준 배당금은 주당 80센트로 11%의 선행 배당수익률을 제공한다.

현재 주가 7.22달러에 거래되고 있으며, 평균 목표주가 7.81달러는 8%의 상승 여력을 나타낸다.