금리 인하 모멘텀에도 불구하고 모기지 금리 2주 연속 상승

프레디맥에 따르면 30년 고정금리 모기지(FRM)가 6.30%에서 6.34%로 2주 연속 상승했다. 이는 연준이 지난달 25bp 금리 인하를 단행하고 향후 몇 달간 추가 금리 인하를 시사했음에도 불구하고 나타난 현상이다.

동시에 모기지 금리는 6월 이후 여전히 하락 추세를 보이며 9월 18일 연중 최저치인 6.26%를 기록했다. 프레디맥은 "지난 몇 달간 금리가 하락했고 최근 발표된 주택 매매 계약 증가에서 알 수 있듯이 주택 구매자들이 시장 진입에 더욱 자신감을 보이고 있다"고 밝혔다.

10년물 수익률 급변동으로 모기지 금리 상승

모기지 금리는 연방기금금리에만 연동되지 않는다. 30년 FRM은 주로 10년물 국채 수익률과 같은 장기 차입 비용에 의해 좌우된다.

10년물 수익률은 9월 17일 연준 금리 인하 이후 불안정한 움직임을 보였는데, 투자자들이 끈적한 인플레이션 위험과 향후 금리 경로에 대해 불확실성을 갖고 있기 때문이다. 하지만 최근 며칠간 금리 인하 모멘텀이 높아지면서 CME의 페드워치 도구에 따르면 시장은 연말까지 2차례 추가 금리 인하 가능성을 89.5%로 평가하고 있다.

실시간 경제 캘린더로 거시경제 이벤트를 앞서 파악하세요 ? 영향도, 국가별 필터링 등 다양한 기능을 제공합니다.