페더럴 리얼티 인베스트먼트 9개 증권사 투자의견 분석...6곳 매수의견

페더럴 리얼티 인베스트먼트(NYSE:FRT)에 대한 9개 증권사의 최근 분기 투자의견이 매수에서 중립까지 다양하게 나타났다.

최근 30일간의 투자의견 변화와 이전 달과의 비교를 정리한 결과는 다음과 같다.

증권사들이 제시한 12개월 목표주가는 평균 109.33달러로, 최고 116달러에서 최저 100달러까지 분포했다. 현재 평균 목표가는 이전 107.56달러에서 1.65% 상승했다.

증권사별 투자의견 상세 분석

페더럴 리얼티 인베스트먼트에 대한 증권사들의 최근 투자의견과 목표가 조정 내역은 다음과 같다.

주요 분석

• 투자의견 변화: 증권사들은 시장 상황과 기업 실적에 따라 투자의견을 조정했다. 유지, 상향, 하향 등의 변화는 페더럴 리얼티 인베스트먼트에 대한 시장의 시각을 반영한다.
• 투자의견: 시장수익률 상회에서 중립까지 다양한 의견이 제시되었으며, 이는 해당 기업의 시장 대비 예상 수익률을 나타낸다.
• 목표가: 증권사들이 제시한 목표가는 시간에 따라 변동을 보였으며, 이는 기업 가치에 대한 전망 변화를 반영한다.

이러한 증권사들의 평가는 페더럴 리얼티 인베스트먼트의 시장 위치를 파악하는데 중요한 지표가 된다.

기업 개요

페더럴 리얼티 인베스트먼트 트러스트는 미국 8대 대도시권에서 우량 부동산을 보유한 쇼핑센터 중심의 리츠다. 총 102개 부동산에 지분을 보유하고 있으며, 이는 274만 평방미터의 소매 공간과 3,000세대의 주거시설을 포함한다. 포트폴리오는 식료품점 중심 센터, 초광역 센터, 파워센터, 복합 도시형 센터로 구성되어 있다. 성장 잠재력이 높은 우량 지역에 집중 투자해 왔으며, 이로 인해 보유 자산의 평균 인구밀도와 가구소득이 다른 소매 리츠보다 높은 수준을 보인다.

주요 재무지표

시가총액: 업계 평균 대비 낮은 수준으로, 성장 기대치나 운영 규모가 영향을 미친 것으로 보인다.

매출 성장: 2025년 6월 30일 기준 분기 매출 성장률은 5.23%를 기록했다. 부동산 섹터 평균 대비 낮은 수준이다.

순이익률: 49.41%의 높은 순이익률을 기록해 업계 평균을 상회하는 수익성을 보여주고 있다.

자기자본이익률(ROE): 5.03%의 ROE를 기록해 효율적인 자본 운용을 보여주고 있다.

총자산이익률(ROA): 1.78%의 ROA로 자산 활용도가 양호한 수준이다.

부채비율: 부채비율은 1.48배로 업계 평균 이하의 안정적인 재무구조를 보유하고 있다.