엠파이어 스테이트 리얼티, 2025년 4분기 실적 발표...뉴욕시 집중 전략 강조

엠파이어 스테이트 리얼티(ESRT)의 최신 소식이 발표되었다.

2026년 2월 17일, 엠파이어 스테이트 리얼티 트러스트는 2025년 4분기 완전희석 주당순이익 0.12달러, 2025년 연간 순이익 0.25달러를 기록했으며, 핵심 FFO는 4분기 0.23달러, 연간 0.87달러로 2024년 대비 감소했다. 동일매장 현금 NOI는 4분기에 소폭 증가했으나 비경상 조정 후 연간 기준으로는 소폭 감소했다. 회사는 상업용 포트폴리오 점유율 90.3%로 높은 입주율을 유지했으며, 2025년 100만 평방피트 이상의 상업용 임대계약을 체결했고, 엠파이어 스테이트 빌딩 전망대에서 연간 9,010만 달러의 NOI를 기록했다. 또한 스콜라스틱 빌딩을 포함해 4억 1,700만 달러 규모의 전액 현금 인수를 완료했으며, 마지막 교외 오피스 자산을 매각해 100% 뉴욕시 상업용 포트폴리오로 전환했다. 신규 채권 발행과 텀론 증액을 통해 재무구조를 강화했으며, 2026년 전망 발표에 앞서 자사주를 매입했다.

임대 모멘텀은 견조하게 유지되어 4분기에 45만 8,473평방피트를 체결했으며, TJ맥스, 네스프레소, 벌링턴 스토어즈 등 장기 갱신 및 확장 계약을 포함해 블렌디드 오피스 임대 스프레드가 6.4%의 긍정적 수준을 기록하며 현금흐름 가시성을 뒷받침했다. 2025년 12월 31일 기준 포트폴리오는 오피스 760만 평방피트, 리테일 80만 평방피트, 주거용 743유닛으로 구성되었으며, 자산 클래스 전반에 걸쳐 높은 점유율과 임대 수준을 보였다. 이는 경영진의 고품질 뉴욕시 자산 집중 전략과 2027년 3월까지 미해결 만기가 없는 계단식 부채 구조로의 전환을 강조한다.

(ESRT) 주식에 대한 최근 애널리스트 평가는 목표주가 6.80달러의 매도 의견이다. 엠파이어 스테이트 리얼티 주식에 대한 애널리스트 전망 전체 목록을 보려면 ESRT 주가 전망 페이지를 참조하라.

ESRT 주식에 대한 스파크의 견해

팁랭크스의 AI 애널리스트 스파크에 따르면, ESRT는 중립이다.

엠파이어 스테이트 리얼티의 전반적인 주식 점수는 견고한 재무 성과와 긍정적인 실적 발표 분위기에 힘입었다. 그러나 기술적 지표는 약세 모멘텀을 시사하고 있으며, 밸류에이션이 높게 나타나 전체 점수를 제한하고 있다. 회사의 높은 레버리지와 해외 방문객 유치의 어려움도 투자자들이 고려해야 할 리스크 요인이다.

ESRT 주식에 대한 스파크의 전체 보고서를 보려면 여기를 클릭하라.

엠파이어 스테이트 리얼티에 대하여

엠파이어 스테이트 리얼티 트러스트는 뉴욕시에 집중된 부동산투자신탁으로, 현대화되고 편의시설이 갖춰진 오피스, 리테일, 다가구 주택 포트폴리오를 소유하고 운영한다. 대표 자산은 엠파이어 스테이트 빌딩과 전망대 명소이며, 회사는 도심 포트폴리오 전반에 걸쳐 에너지 효율성과 실내 환경 품질 분야의 선두주자로 자리매김하고 있다.

평균 거래량: 1,375,610

기술적 신호: 매도

현재 시가총액: 10억 7,000만 달러

ESRT 주식에 대한 심층 분석은 팁랭크스 개요 페이지를 참조하라.