최고 애널리스트들이 꼽은 최고의 부동산 ETF 3선

부동산 상장지수펀드(ETF)는 2026년 미국 상업용 부동산 투자의 예상 성장세를 활용할 수 있는 최고의 방법 중 하나다. 팁랭크스 베스트 부동산 ETF 도구를 활용해 이 기사는 월가 최고 애널리스트들의 평가를 바탕으로 최고 등급 ETF 3개를 선정했다.

아이셰어즈 미국 부동산 ETF (IYR), 뱅가드 부동산 ETF (VNQ), 그리고 부동산 셀렉트 섹터 SPDR 펀드 (XLRE)가 그 주인공이다.

아이셰어즈 미국 부동산 ETF (IYR)

IYR은 부동산투자신탁(REITs), 부동산 서비스 제공업체, 부동산 개발 회사 등 다양한 자산에 투자해 미국 부동산 시장에 대한 접근성을 제공한다.

IYR은 현재 이 펀드를 커버하는 상위 61명의 애널리스트가 제시한 평균 목표가 108.73달러를 기준으로 약 8%의 상승 여력을 보유하고 있다. 이 ETF는 연초 이후 7.08% 상승했으며 약 40억 6,000만 달러의 운용자산(AUM)을 보유하고 있다.

이는 이 기사에서 소개하는 세 펀드 중 가장 작은 규모지만, 이 ETF의 운용보수율 0.38%는 그룹 중 가장 비싸다.

뱅가드 부동산 ETF (VNQ)

이 펀드는 선도적인 자산운용사 뱅가드가 운용하며, 오피스, 주거용, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 분야에 걸친 REITs에 투자해 투자자 수익을 창출하도록 설계됐다.

VNQ는 현재 이 펀드를 커버하는 상위 147명의 애널리스트가 제시한 평균 목표가 102.77달러를 기준으로 약 9%의 상승 여력을 제공한다. 이 ETF는 연초 이후 7.23% 상승했으며 훨씬 더 큰 규모인 366억 9,000만 달러의 운용자산을 자랑한다. 운용보수율은 0.13%다.

부동산 셀렉트 섹터 SPDR 펀드 (XLRE)

XLRE는 주로 부동산을 개발하고 관리하는 기업의 주식에 집중하면서 일부 REITs도 보유해 투자자들에게 미국 부동산 섹터에 대한 접근성을 제공하는 것을 목표로 한다.

XLRE는 현재 이 펀드를 커버하는 상위 32명의 애널리스트가 제시한 평균 목표가 46.72달러를 기준으로 약 8%의 상승 여력을 보유하고 있다. 이 ETF 가격은 연초 이후 약 8% 상승했다. 이 ETF는 현재 약 76억 달러의 운용자산을 관리하고 있으며 가장 저렴한 운용보수율 0.08%를 기록하고 있다.

결론

세 펀드 모두 현재 이들을 커버하는 최고 애널리스트들로부터 거의 동일한 상승 여력을 인정받고 있기 때문에, 부동산 셀렉트 섹터 SPDR 펀드 (XLRE)가 가장 저렴한 운용보수율을 보유하고 있어 더 나은 투자 기회가 될 수 있다.