美 모기지 금리 6.97%로 급등... 신청 건수는 급감

새해 들어 미국 주택 구매 희망자들에게 반가운 소식은 없었다. 모기지 금리가 6개월 만에 최고 수준으로 치솟았기 때문이다.
모기지 은행 협회(MBA)가 목요일 발표한 자료에 따르면 76만6550달러 이하 적격 대출의 30년 고정금리 모기지 평균 금리는 2024년 12월 27일 기준 6.97%로, 전주 6.75%에서 상승했다.
이는 지난 7월 초 이후 가장 높은 수준이다. 연방준비제도(Fed)의 강경한 통화정책 기조로 장기 국채 금리가 고공행진을 이어가고 있기 때문이다.
주목할 만한 점은 2024년 상반기 대부분 하락세를 보이던 모기지 금리가 1년 전보다 21bp 높아졌다는 것이다. 이는 그동안 대출자들에게 비교적 우호적이었던 시장 상황이 뒤바뀌었음을 의미한다.
모기지 금리 상승은 금융시장의 광범위한 변화를 반영한다. 연방공개시장위원회(FOMC)가 예상보다 적은 금리 인하를 전망하면서 장기 국채 금리도 함께 상승했다.

모기지 신청 12.6% 급감
대출 비용이 심리적 마지노선인 7%에 근접하면서 .....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................