미국 8개 주, 5년 전보다 미분양 주택 증가... 주택시장 `변화의 조짐`

미국 주택시장에서 예상치 못한 미분양 재고 급증 현상이 나타나고 있다. 8개 주에서 2019년보다 미분양 주택이 더 많아진 것으로 나타나 시장 역학의 중대한 변화를 시사하고 있다. 다만 미분양 주택 증가는 전국적으로 균일하게 나타나지 않고 있다.리서치 기업 알토스리서치(Altos Research)에 따르면 2024년 8월 말 기준 시장에 나온 주택은 전년 동기 대비 40% 증가했다. 이는 70만 채 이상의 미분양 단독주택에 해당하며, 이 중 약 10%가 매주 계약되고 있다.재고 증가는 지역별로 차이를 보이고 있다. 하우징와이어(Housingwire)의 보도에 따르면 플로리다와 애리조나 주의 경우 작년 대비 미분양 주택이 70% 증가한 반면, 뉴욕 주는 10% 증가에 그쳤다.앨라배마, 아칸소, 플로리다, 아이다호, 오클라호마, 테네시, 텍사스, 유타 등 8개 주에서는 2019년보다 미분양 재고가 더 많은 상황이다.존번스 부동산 컨설팅(John Burns Real Estate Consu...............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................