美 모기지금리 7% 육박에 매물 철회 47% 급증...집주인들 가격인하와 관망 사이 `딜레마`

대출 비용 상승으로 주택시장이 더욱 위축될 것으로 우려되는 가운데, 좌절한 매도인들의 매물 철회가 급증하고 있다.
주요 내용
리얼터닷컴 데이터에 따르면 6월 매물 철회 건수는 전년 동기 대비 47% 증가해 사상 최대 증가폭을 기록했다. 연초 이후 누적 철회 건수는 34% 증가했으며, 활성 매물은 29% 급증해 구매자들이 팬데믹 시기 수준의 높은 가격을 수용할 이유가 없어졌다.
리얼터닷컴의 수석 이코노미스트 제이크 크림멜은 포춘과의 인터뷰에서 매물 적체 현상이 심화되어 일반 주택의 매매 소요 기간이 작년 여름보다 3주 가량 늘어났다고 밝혔다. 피닉스, 오스틴, 덴버가 매물 철회를 주도하고 있으며, 특히 피닉스는 전국에서 가장 높은 매물 철회율과 가격 인하율을 기록했다.
모기지 부담도 시장 냉각을 가중시키고 있다. 뱅크레이트에 따르면 국채 금리가 관세 인상에 따른 인플레이션 우려를 반영하면서 30년 고정 모기지 금리는 지난주 6.82%까지 상승해 한 달 만에 최고치를 기록했다. 미국 모기지은행.....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................