미국 주택시장, 금리에 대한 `수용 단계` 접어든 구매자...건설업체는 계속 건설 행보

미국 주택시장에서 건설업체, 구매자, 분석가들로부터 혼재된 신호가 나오고 있다. 주요 내용을 살펴보자.

주요 데이터
미 인구조사국과 주택도시개발부가 금요일 발표한 12월 주택 데이터에 따르면, 주택 착공은 예상을 상회했지만 주택 완공은 감소했다.
12월 주택 착공은 전월 대비 15.8% 증가해 계절조정 연율 기준 149만9000채를 기록했다. 이는 예상치인 133만채를 크게 상회하고 11월 수정치인 129만4000채에서 큰 폭으로 증가한 수치다. 반면 12월 건축허가는 11월의 149만3000채에서 0.7% 감소했고, 전년 동월 대비로는 3.1% 하락했다.
한편 12월 주택 완공은 전월 대비 4.8% 감소한 154만4000채를 기록해 건설업체들이 프로젝트 마무리에 어려움을 겪고 있음을 시사했다. 2024년 연간 주택 완공은 12.3% 증가한 162만7000채를 기록했다.
전국주택건설협회(NAHB)와 웰스파고가 목요일 발표한 데이터에 따르면, 미국 주택건설업체들은 모기지 금리가 지난주 7%를 ...............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................