MBA, 트럼프의 패니메이·프레디맥 합병 계획에 우려 표명

미국 모기지은행협회(MBA)가 연방저당권공사(패니메이)와 연방주택대출공사(프레디맥)의 합병 가능성에 대해 우려를 표명했다. 이는 트럼프 행정부가 18년간 지속된 이들 정부지원기업(GSE)의 정부관리체제에 대한 대대적인 변화를 검토하는 가운데 나온 것이다.

MBA "경쟁력 있는 주택금융시스템 위해 GSE 필요"

MBA는 경쟁력 있고 탄력적인 주택금융시스템을 보장하기 위해서는 최소 두 개의 GSE가 필요하다고 강조했다. 합병은 정부가 인정한 독점 체제를 만들 수 있으며, 이는 혁신과 서비스 품질을 저해하고 주택금융 운영을 중앙집중화함으로써 시스템 리스크를 증가시킬 수 있다.

합병시 경쟁 악화 우려

MBA는 현재의 정부관리체제가 이미 GSE의 경쟁력을 제한했다고 지적했다. 이해관계자들은 이를 기업의 'HUD화'로 표현했다. 합병은 이러한 상황을 더욱 악화시켜 민영화의 근거를 약화시키고 건전한 규제 체계 하에서의 경쟁 유인을 감소시킬 것이라고 MBA는 주장했다.

패니메이와 프레디맥 간의 경쟁은 다양한 기술 솔루션, 리스크 공유 거래, 전문화된 시장 전문성, 상품 개발을 통해 1차 시장과 소비자에게 혜택을 제공한다. 이러한 역학 관계는 미국 주택금융시스템의 안정성과 역동성을 뒷받침한다.

표준화된 서비스 관행과 일관된 평가 기준과 같은 영역에서 GSE 간 조율은 유익하지만, 경쟁 유지는 여전히 필수적이다. MBA는 정책 입안자들에게 향후 개혁에서 의미 있는 경쟁이 지도 원칙이 되어야 한다고 촉구했다.

트럼프의 패니메이·프레디맥 계획

패니메이와 프레디맥의 합병 가능성은 상당한 논쟁을 불러일으켰다. 지난 8월 도널드 트럼프 대통령은 이들 기관을 합병하여 'MAGA'라는 티커로 상장할 가능성을 시사했다. 현재 패니메이와 프레디맥이 모두 상장기업인 상황에서 이러한 움직임은 새로운 기업 구조에 대한 의문을 제기했다.

또한 하워드 루트닉 상무장관은 미국 납세자들에게 그들의 가치를 입증하기 위해 패니메이와 프레디맥의 기업공개를 제안했다. 그러나 경제학자 피터 쉬프는 이러한 계획이 2008년 금융위기를 초래했던 것보다 더 큰 경제적 위험을 초래할 수 있다고 경고했다.