리젠시 센터스, 증권가 투자의견 엇갈려

최근 3개월간 10명의 애널리스트가 리젠시 센터스(NASDAQ:REG)에 대한 투자의견을 제시했으며, 긍정적 전망과 중립적 전망이 혼재된 것으로 나타났다.

최근 30일과 이전 기간을 비교한 투자의견 분포는 다음과 같다.

애널리스트들의 12개월 목표주가는 평균 78.1달러로, 최고 81달러에서 최저 74달러까지 분포했다. 현재 평균 목표가는 이전 77.50달러에서 0.77% 상승했다.

애널리스트 투자의견 상세 분석

주요 애널리스트들의 최근 평가와 목표가 조정 내용은 다음과 같다.

주요 분석

• 투자의견 변경: 애널리스트들은 시장 상황과 기업 실적에 따라 투자의견을 조정했다. 신규, 상향, 하향 등의 변경은 리젠시 센터스에 대한 최신 시각을 반영한다.
• 투자등급: 아웃퍼폼에서 중립까지 다양한 등급이 제시되었으며, 이는 시장 대비 상대적 성과에 대한 전망을 나타낸다.
• 목표가: 목표가 변동을 통해 애널리스트들의 기업가치 전망 변화를 파악할 수 있다.

리젠시 센터스는 미국 최대 규모의 쇼핑센터 중심 리츠 중 하나다. 2023년 8월 어스타트 비들 인수 완료 후 482개 부동산에 5,700만 평방피트 이상의 소매 공간을 보유하고 있다. 22개 지역 사무소를 통해 지역적으로 다각화된 포트폴리오를 운영하며, 단일 시장이 전체 순영업이익의 12%를 넘지 않는다. 소매 포트폴리오의 80%가 식료품점이 앵커 테넌트이며, 연간 기본 임대료의 20%를 식료품점이 차지한다.

재무 현황 분석

시가총액: 업계 평균을 상회하는 높은 시가총액을 보유하고 있어 시장에서 상당한 규모와 인지도를 갖추고 있다.

매출 성장: 2025년 6월 30일 기준 3개월간 매출 성장률은 6.61%를 기록했다. 이는 상당한 매출 증가를 보여주지만, 부동산 섹터 내 경쟁사들과 비교하면 다소 낮은 수준이다.

순이익률: 26.94%의 순이익률을 기록했으나, 이는 업계 평균을 하회하는 수준이다.

자기자본이익률(ROE): 1.59%의 ROE는 업계 평균을 하회하며, 자기자본 활용의 효율성 개선이 필요한 것으로 나타났다.

총자산이익률(ROA): 0.81%의 ROA는 업계 평균 대비 낮은 수준으로, 자산 활용의 효율성 제고가 요구된다.

부채 관리: 부채비율 0.84로 업계 평균 이하를 유지하며 안정적인 재무 전략을 구사하고 있다.