리젠시 센터스 주식, 증권가 11곳 투자의견 엇갈려

최근 3개월간 11개 증권사가 리젠시 센터스(NASDAQ:REG)에 대한 투자의견을 공개했다. 강세와 약세 전망이 혼재된 모습이다.

최근 30일간의 투자의견 변화와 이전 달과의 비교를 통해 전반적인 시각을 살펴볼 수 있다.

증권사들이 제시한 12개월 목표주가는 평균 78.55달러, 최고 83달러, 최저 74달러다. 이전 평균 목표주가 77.50달러 대비 1.35% 상향 조정됐다.

증권사별 투자의견 상세 분석

최근 증권사들의 리젠시 센터스에 대한 평가와 목표주가 조정 내역은 다음과 같다.

주요 분석

• 투자의견 변경: 증권사들은 시장 상황과 기업 실적에 따라 수시로 투자의견을 조정한다. 유지, 상향, 하향 등의 변경은 리젠시 센터스에 대한 최신 시각을 반영한다.
• 투자의견: 비중확대부터 비중축소까지 다양한 투자의견은 시장 대비 상대적 수익률 전망을 나타낸다.
• 목표주가: 증권사들이 제시하는 목표주가는 리젠시 센터스 주가의 미래 가치를 전망한 것이다.

리젠시 센터스는 미국 최대 규모의 쇼핑센터 중심 리츠 중 하나다. 2023년 8월 어스타트 비들 인수 완료 후 483개 부동산에 5700만 평방피트 이상의 소매 공간을 보유하고 있다. 22개 지역 사무소를 통해 지역적으로 다각화된 포트폴리오를 운영하며, 단일 시장이 전체 영업이익의 12%를 넘지 않는다. 소매 포트폴리오의 80%가 식료품점이 입점해 있는 쇼핑센터로, 연간 기본 임대료의 20%를 식료품점이 차지한다.

주요 재무 지표

시가총액: 업계 평균을 상회하는 시가총액은 강력한 시장 입지를 보여준다.

매출 성장: 2025년 6월 30일 기준 3개월간 매출은 6.61% 증가했다. 다만 부동산 섹터 경쟁사 대비 성장률은 낮은 수준이다.

순이익률: 26.94%의 순이익률은 업계 평균을 하회하며, 수익성 측면에서 개선의 여지가 있다.

자기자본이익률(ROE): 1.59%의 ROE는 업계 평균을 밑돌아 자본 효율성 개선이 필요한 상황이다.

총자산이익률(ROA): 0.81%의 ROA는 업계 평균 대비 낮은 수준으로, 자산 활용도 제고가 요구된다.

부채 관리: 부채비율 0.84는 업계 평균 이하로, 안정적인 재무구조를 유지하고 있다.