미국-이란 전쟁 속 모기지 혼란 극복할 부동산 ETF 3종

이번 주 초, 미국과 이스라엘, 이란 간의 지속적인 갈등 속에서 평균 30년 만기 모기지 금리가 6%를 넘어섰다. 이는 최근 몇 년 사이 최저 수준인 6% 아래로 떨어졌던 모기지 금리가 다시 상승한 것이다.

금리 상승은 구매자의 구매력에 영향을 미치고 주택 판매를 둔화시켜 부동산 가치를 낮출 수 있다. 그러나 이 기사는 팁랭크스 베스트 부동산 ETF 도구를 활용해 올해 5,620억 달러 규모로 예상되는 미국 상업용 부동산 투자에 접근할 수 있는 세 가지 부동산 ETF를 조명한다.

해당 ETF는 아이셰어즈 코어 미국 리츠 ETF (USRT), SPDR 다우존스 리츠 ETF (RWR), 슈왑 미국 리츠 ETF (SCHH)다. 이들은 지난 1년과 연초 대비 우수한 성과를 기준으로 선정됐다.

아이셰어즈 코어 미국 리츠 ETF (USRT)

투자자들은 이 펀드를 통해 부동산 투자 신탁(리츠)에 초점을 맞춘 미국 부동산 기반 수익 흐름에 노출될 수 있다. 이 펀드는 36억 4,000만 달러의 운용 자산(AUM)을 관리하며, 0.08%의 낮은 보수율을 유지하고 있다. 지난 1년과 연초 대비 각각 5.22%와 11.38%의 수익률을 기록했다.

SPDR 다우존스 리츠 ETF (RWR)

RWR은 다우존스 미국 셀렉트 리츠 지수를 추종하는 리츠에 투자함으로써 투자자들에게 미국 부동산 시장 노출 기회를 제공한다. 이 기사에서 소개하는 세 펀드 중 규모가 가장 작다.

이 펀드는 약 17억 2,000만 달러의 운용 자산을 관리하며, 이 기사에서 다루는 두 ETF에 비해 상대적으로 높은 0.25%의 보수율을 적용한다. RWR은 지난 1년과 연초 대비 각각 3.93%와 10.10%의 수익률을 기록했다.

슈왑 미국 리츠 ETF (SCHH)

슈왑 미국 리츠 ETF(SCHH)는 주거용, 사무용, 산업용 부동산의 광범위한 조합에서 수익을 창출하는 리츠에 투자함으로써 미국 부동산 시장으로의 진입 기회를 제공한다.

97억 2,000만 달러의 운용 자산을 보유한 이 ETF는 이 기사에서 소개하는 세 펀드 중 가장 크다. 그러나 0.07%의 보수율로 가장 저렴하다는 점에서 두드러진다.

SCHH는 지난 1년과 연초 대비 각각 3.55%와 10.24%의 수익률을 기록했다.

결론

아이셰어즈 코어 미국 리츠 ETF (USRT)가 투자자들에게 가장 유망한 선택으로 보인다. 연초 대비와 지난 12개월 동안 가장 큰 수익률을 기록했기 때문이다. 또한 USRT는 다른 두 ETF에 비해 상대적으로 저렴하다.