중동 위기 속 모기지 비용 상승... 주목받는 3개 ETF

30년 만기 모기지 평균 금리가 이번 주 초 다시 6%를 넘어섰다. 최근 수년 내 최저 수준으로 6% 아래로 떨어졌던 흐름이 반전된 것이다. 이는 미국-이스라엘-이란 전쟁이 격화되면서 나타난 현상이다.

팁랭크스의 최고의 부동산 ETF 도구는 올해 미국 상업용 부동산 시장으로 유입될 것으로 예상되는 약 5,620억 달러 규모의 자금에 투자할 수 있는 방법을 제공하는 세 가지 펀드를 소개한다.

해당 ETF는 아이셰어즈 코어 미국 리츠 ETF (USRT), SPDR 다우존스 리츠 ETF (RWR), 아이셰어즈 코헨 앤 스티어스 리츠 ETF (ICF)다. 이들 펀드는 지난 12개월과 연초 이후 가장 높은 수익률을 기록했다.

아이셰어즈 코어 미국 리츠 ETF (USRT)

이 펀드는 부동산투자신탁(REIT) 포트폴리오를 통해 미국 부동산 보유 자산에서 발생하는 수익에 투자할 수 있는 기회를 제공한다. 현재 36억 5,000만 달러의 자산을 운용하고 있으며, 낮은 0.08%의 운용보수를 부과한다. 지난 1년간 6.64%, 연초 이후 11.38%의 수익률을 기록했다.

SPDR 다우존스 리츠 ETF (RWR)

RWR은 다우존스 미국 셀렉트 리츠 지수를 추종하도록 설계된 리츠 포트폴리오를 통해 미국 부동산 섹터에 투자한다. 이 기사에서 소개하는 세 ETF 중 가장 규모가 작다.

이 펀드는 현재 17억 2,000만 달러의 자산을 운용하고 있으며, USRT에 비해 높은 0.25%의 운용보수를 부과한다. RWR은 지난 12개월간 5.77%, 연초 이후 10.55%의 수익률을 기록했다.

아이셰어즈 코헨 앤 스티어스 리츠 ETF (ICF)

ICF는 리츠 바스켓을 보유함으로써 미국 부동산 시장에 집중 투자한다. 약 21억 1,000만 달러의 자산을 운용하는 이 ETF는 RWR보다는 크지만 USRT보다는 작다. 연간 0.32%의 운용보수는 세 펀드 중 가장 높다.

이 ETF는 지난 12개월간 5.26%, 연초 이후 11.08%의 수익률을 기록했다.

결론

아이셰어즈 코어 미국 리츠 ETF (USRT)는 지난 12개월과 연초 이후 수익률에서 가장 우수한 성과를 보이며 세 펀드 중 두각을 나타냈다. 또한 USRT는 세 펀드 중 가장 낮은 운용보수를 자랑한다.